Huispedia
78 m2 wonen
80 m2 perceel
3 kamers
D

Braamstraat 13

78 m²
80 m²
3 kamers
D
2681 GL Monster
Verkocht in februari 2023
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.128/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 454K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op steenworp afstand van het strand gelegen karakteristieke en uitstekend onderhouden tussenwoning, voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten!
Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met een prettige, eigentijdse woonbeleving. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een moderne keuken, een verzorgde badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de ligging nabij het strand én het centrum van Monster is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en geliefde locatie.
Begane grond:
- Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker, fraaie houten vloer, strak gestuukt plafond met inbouwspots, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de keuken.
- Moderne aangebouwde keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische lichtkoepel en een deur naar de zonnige achtertuin.
- Nette, geheel betegelde inpandige badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en designradiator.
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met royale tegels en beschikt over een stenen berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, circa 2019). Tevens is er een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van airconditioning.
- Royale slaapkamer aan de achterzijde, voorheen bestaande uit twee slaapkamers, over de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een fraaie inloopkast, toegang tot de bergvliering en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.
- Goede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, praktische schuifkast en extra bergruimte.
Bergvliering:
- De ruime bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en is volledig bevloerd en geïsoleerd. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van 80 m² eigen grond.
- Bouwjaar circa 1930.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- In 2024 zijn alle platte daken vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Op steenworp afstand van het strand gelegen.
- Nabij het gezellige centrum van Monster met een breed aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Openbaar vervoer en basisscholen bevinden zich op korte afstand.
- Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 454.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
283 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
26 m2

Bergruimte

Vliering
10 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 411.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Helmstraat 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Varenstraat 15 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Braamstraat 15 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Braamstraat 13

De WOZ-waarde van Braamstraat 13 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braamstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Braamstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Monster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.4 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 8.08 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 12.16 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Braamstraat 13 in Monster ligt tussen de 411.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braamstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braamstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.