Huispedia
181 m2 wonen
203 m2 perceel
9 kamers
G

Choorstraat 97

181 m²
203 m²
9 kamers
G
2681 AR Monster
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.591/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 676K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“VRIJSTAANDE MONUMENTALE WONING MET KARAKTER, TUIN RONDOM EN UITZONDERLIJK RENOVATIEPOTENTIEEL IN HET CENTRUM VAN MONSTER”
Midden in het centrum van Monster staat deze vrijstaande, gemeentelijk monumentale woning op een perceel van 203 m² eigen grond. Een karakteristiek pand met hoge plafonds, ruime leefruimtes en een tuin op het zuiden dat vraagt om een volledige modernisering. Een woning voor de liefhebber: iemand die de potentie ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en hier een uniek thuis van wil maken.
De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daardoor een uitstekende basis om het geheel naar eigen inzicht en smaak te renoveren, met behoud van de monumentale uitstraling.
Locatie
Gelegen in het hart van Monster, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde liggen de woon- en eetkamer, beide voorzien van hoge plafonds van circa 3,16 meter en grote raampartijen. De ruimtes zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor een nieuwe en eigentijdse indeling. Tussen de kamers bevinden zich karakteristieke en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre, die vernieuwd dient te worden en mogelijkheden biedt voor het realiseren van een nieuwe tuinkamer.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om een keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet toegankelijk.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een goede maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er nog een extra kamer op deze verdieping.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand monumentaal pand met karakter, waar met een grondige renovatie een bijzonder en eigentijds woonhuis gerealiseerd kan worden in Monster.
Bijzonderheden:
– Het bouwjaar betreft 1910.
– De woonoppervlakte bedraagt 181 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 203 m2.
– De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder stukje erfgoed. Het monumentale karakter komt tot uiting in de architectuur en de authentieke details. Voor aanpassingen aan het monument gelden specifieke richtlijnen.
– De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
– In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.
GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 676.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
793 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 02-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-03-2026 · BROCH Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 586.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.481/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Choorstraat 101 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Choorstraat 67 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16850
€
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.804,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Choorstraat 97

De WOZ-waarde van Choorstraat 97 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Choorstraat en 3.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Choorstraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Monster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Monster ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.62 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 7.41 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 11.29 km · Treinstation
  • Maassluis West 12.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Choorstraat 97 in Monster ligt tussen de 586.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Choorstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Choorstraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.