Gelegen aan de Nieuwe Niesenoortsburgwal in Monnickendam ligt deze prachtige eengezinswoning. Nieuwe Niesenoortsburgwal 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nieuwe Niesenoortsburgwal 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Monnickendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Monnickendam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+7% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Niesenoortsburgwal 10 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Niesenoortsburgwal en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Niesenoortsburgwal 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam ligt tussen de 537.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Niesenoortsburgwal. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Niesenoortsburgwal 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
