Huispedia
73 m2 wonen
86 m2 perceel
4 kamers
B

't Prooyen 22

73 m²
86 m²
4 kamers
B
1141 VE Monnickendam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.164/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 482K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het gezellige Prooyen, met zicht op de haven en op loopafstand van de reuring van de binnenstad, is nu dit leuke, instapklare woonhuis in de verkoop. Deze moderne tussenwoning heeft een keuken in de aanbouw, telt 3 slaapkamers en is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+-glas, 11 zonnepanelen en een nieuwe meterkast. De knusse stadstuin op het westen is de plek voor heerlijke zomeravonden. Zie jij jezelf wonen op deze leuke stek? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling begane grond
Na de entree, met nieuwe meterkast met 10 groepen en de trapopgang, kom je binnen in de gezellige woonkamer waar slim met de ruimte is omgegaan. Aan de voorzijde vind je de zithoek met sfeervolle houtkachel en zicht op de haven, en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De voormalige badkamer is opgedeeld in een toiletruimte en een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De L-vormige keuken is in de uitbouw geplaatst. Deze is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming. Via de keukendeur stap je onder de overkapping de achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste etage is een drietal kamers te vinden. De kleinste doet momenteel dienst als kleedkamer. De overige twee kamers zijn goed bemeten, mede door de plaatsing van een dakkapel in zowel het dakvlak aan de voor- als achterkant. De nette badkamer is voorzien van wastafel met meubel, tweede toilet en douche.
Tweede verdieping
De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en is nu in gebruik als bergruimte.
De ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Je vindt in deze ruimte ook de Cv-ketel (Intergas, 2013).
Buiten
Veel bewoners van `t Prooyen hebben een bankje op het stoepje staan. Het is dan ook een gezellig plekje, gesitueerd op het oosten, waar altijd wat te zien is. De besloten achtertuin is gelegen op het westen en biedt tot de laatste zonnestralen wel een zonnig plekje. De tuin is deels voorzien van een overkapping direct aan het huis en is geheel bestraat. De berging met puntdak is voorzien van elektra. Via een achterom bereik je de achtergelegen steeg.
Omgeving
`t Prooyen is een uniek plekje in het historische centrum van Monnickendam. Aan de voorzijde heb je uitzicht op het gezellige haventje en restaurants, terrasjes en winkels zijn op loopafstand te vinden. Ook de zaterdagmarkt, voor de wekelijkse verse boodschappen, ligt op korte afstand. Andere faciliteiten, als supermarkt, scholen, sportschool, zwembad, etc. liggen in de nabije omgeving. Niet ver van de woning stap je bovendien op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuid lijn brengt en voor een lekkere wandeling is natuurgebied het Hemmeland om de hoek.
Ben je op zoek naar een leuke, instapklare woning op een unieke locatie? Dan is `t Prooyen 22 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Bijzonderheden:
Moderne tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers
Gelegen op unieke locatie met zicht op de haven
Dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+glas en 11 zonnepanelen
Energielabel B
Gezellig wonen nabij de reuring van de binnenstad en tal van faciliteiten
Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 482.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
86 m2
Inhoud
275 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Chris Oosting Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 23-04-2025 · Chris Oosting Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 439.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.301/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • 't Prooyen 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · bewoners € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 438,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Prooyen 22

De WOZ-waarde van 't Prooyen 22 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Prooyen en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Prooyen 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Monnickendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.93 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 9.94 km · Treinstation
  • Purmerend 10.7 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 12.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Prooyen 22 in Monnickendam ligt tussen de 439.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Prooyen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Prooyen 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.