Irenestraat 33, Monnickendam
110 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Noordeinde 34 1141 AM Monnickendam
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
830.000
Wonen
123 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit karakteristieke pand is een voormalige schoenenwinkel en gelegen aan het Noordeinde 34, een van de winkelstraten in oud Monnickendam. Dat het een winkel is geweest zorgt ervoor dat achter de brede gevel een hele fijne werkruimte schuilgaat met veel daglicht en hoge plafonds. Ideaal voor een praktijk aan huis, atelier, winkel of kantoor, maar kan uiteraard ook bij de living getrokken worden. Achter en boven deze voormalige winkelruimte bevindt zich het leefgedeelte, dat naar eigen inzicht kan worden ingedeeld en opgebouwd, met of zonder het betrekken van het voorste gedeelte. De meest uitdagende klus is al voor je gedaan: de gehele dakconstructie is vernieuwd! Zin om je eigen stempel te drukken op dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling begane grond
Je betreedt de woning aan de voorzijde in het midden van het pand. Hierdoor zijn er aan weerszijden van de voordeur prettig grote ramen die veel daglicht geven. De oude winkelruimte met meterkast heeft een praktisch formaat en hoog plafond. Van hieruit stap je zo de achtergelegen woonkamer in. Hier is het plafond lager, doordat er een tussenverdieping is gerealiseerd. Haal je die weg, dan komt dat niet alleen de hoogte en het ruimtelijk gevoel ten goede, maar komen ook de authentieke korbelen weer in het zicht. Voor je de verdieping eruit haalt wel een leuk weetje: hier sliepen vroeger 11 kinderen!
De royale woonkamer is momenteel casco en voorzien van een gashaard. In de uitbouw aan de achterzijde is een eenvoudige keuken, een bijkeuken met boiler en de eenvoudige badkamer, met douche en toilet, te vinden. Vanuit deze aanbouw bereik je nu ook de achtergelegen tuin, maar openslaande deuren vanuit de woonkamer behoren natuurlijk tot de mogelijkheden!
Eerste en tweede verdieping
Via de hal in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook deze is casco, maar biedt genoeg ruimte voor het realiseren van 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De kamer is reeds voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, ramen aan de achterzijde en een dakraam in de zijgevel.
Buiten
Aan de voorzijde scheidt je eigen stoep je van de straat. Parkeren kan hier voor de deur. De diepe achtertuin op het oosten biedt door de gunstige ligging vanaf de ochtend tot eind van de middag zon. Een schutting wordt thans door de verkoper geplaatst. De tuin is via de naastgelegen Brugstraat achterom bereikbaar.
Omgeving
Deze karakteristieke woning ligt in het hart van Monnickendam, met diverse cafés, restaurants en sfeervolle terrasjes binnen handbereik. Op zaterdagen vindt voor de deur een gezellige weekmarkt plaats voor al je verse boodschappen. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, zoals een school, sportschool en winkels te vinden. Bovendien stap je vlakbij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.
Met een verbouwing en eigentijdse indeling en kan een prachtige authentieke woning op deze locatie in het historische centrum van Monnickendam gerealiseerd worden. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Bijzonderheden:
Ruime karakteristieke woning met potentie in hartje Monnickendam
Vernieuwde dakconstructie
Diepe achtertuin met achterom
Centrale locatie met weekmarkt voor de deur en diverse gezellige horeca binnen handbereik
Mogelijkheid tot het kopen van de aan de achtertuin grenzende loods (circa 70m2)
Oudbouw- en Niet-bewonersclausule zijn van toepassing
Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Op deze woning zijn de asbest-, oudbouw en niet-bewonersclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.268
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1886
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordeinde 34 in Monnickendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 751.000 -
830.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.268/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordeinde 34 in Monnickendam ligt tussen de 751.000 en 830.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordeinde 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Margrietstr. 31
Monnickendam
69%
90 m²
-33 m²
165 m²
+36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordeinde 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 525.000
Door makelaar
04-02-2024
Prijs verlaagd
16-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waterland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordeinde 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordeinde 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,48 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 10,82 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 651.236
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordeinde 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordeinde 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordeinde 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus