Huispedia
151 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
C

Ringbaan 40

151 m²
335 m²
6 kamers
C
6584 BC Molenhoek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 618K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, vrijstaande garage, ruime voor- en achtertuin en een prachtig vrij uitzicht.
Aan de rand van Molenhoek ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een eigen oprit. Met een inhoud van circa 541 m³ en een perceel van 335 m² is dit een royale gezinswoning met volop ruimte in en om het huis.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over de aangrenzende weilanden, waar de koeien rustig grazen. Geen directe bebouwing voor de deur, maar groen en ruimte. Een vrij en landelijk uitzicht, terwijl je gewoon aan de rand van het dorp woont.
De woning is van binnen netjes onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. De huidige afwerking biedt volop mogelijkheden om het geheel in de toekomst naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.
Indeling: een goede basis met veel mogelijkheden.
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De royale L-vormige woonkamer valt direct op door de hoeveelheid licht. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. De open haard vormt een sfeervol element in de woonkamer en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde prachtig uit over de landerijen. Aan deze zijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde geeft een deur rechtstreeks toegang tot de tuin.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de diepe achtertuin in.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van een wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een vaste kast. Aan weerszijden van de schuine kap bevindt zich veel praktische bergruimte, waar onder andere de cv-ketel is opgesteld.
Vanaf de voorzolder zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot kantelraam en de slaapkamer aan de achterzijde over een dakkapel en een wastafel, waardoor ook deze verdieping verrassend veel bruikbare ruimte biedt.
Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groter gezin, maar ook voor een combinatie van slapen, thuiswerken, hobby's en logees.
Garage en tuin
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, bereikbaar vanaf de eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en beschikt daarnaast over een aparte loopdeur naar de achtertuin. Verder is de garage voorzien van elektra en daarmee uitstekend geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als praktische werk-, klus- of hobbyruimte.
De diepe achtertuin met een groot terras en vaste verlichting, is gelegen op het zuidoosten en is zowel vanuit de woonkamer en keuken als via de garage bereikbaar. Hier kun je vanaf de ochtend heerlijk van de zon genieten.
Prettig wonen in Molenhoek
Molenhoek combineert het prettige karakter van een kleinschalig en groen dorp met de nabijheid van Nijmegen. Binnen enkele minuten wandel je naar de school, het winkelcentrum, het bos en het station. Dankzij het eigen treinstation, goede fietsverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen is Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook de Radboud Universiteit, de HAN en de Nijmeegse ziekenhuizen liggen op fietsafstand. Zo woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen verrassend dichtbij zijn.
Kortom: Een verrassend ruime gezinswoning op een bijzondere plek: 151 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnig gelegen achtertuin, vrijstaande garage én aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het groen.
Een ideale combinatie van dorps wonen, vrij uitzicht en de nabijheid van de stad.
• Ruime 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Molenhoek;
• Woonoppervlakte circa 151 m²;
• Inhoud circa 541 m³;
• Perceeloppervlakte 335 m²;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen;
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Rustige, groene ligging met Nijmegen uitstekend bereikbaar per fiets;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 618.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
541 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,7%.

€ 544.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikenlaan 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 49 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Ridderlaan 5 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · bewoners € 20,-
Afvalheffing · bewoners € 292,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.430,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ringbaan 40

De WOZ-waarde van Ringbaan 40 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringbaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ringbaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mook: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Mook ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Mook Molenhoek 0.72 km · Treinstation
  • Cuijk 4.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ringbaan 40 in Molenhoek ligt tussen de 544.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ringbaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringbaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.