Tilledyk 71
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
2 slaapkamers
G energielabel
Omschrijving
Aan de rand van het Friese dorp Minnertsga staat deze bijzondere woning op een plek die je maar zelden vindt. Vrij gelegen aan het water, met uitzicht over weids groen en een bos- en parkachtige omgeving.
Aan de overzijde van het water loopt een fietsroute, waardoor je hier rust ervaart, maar nooit volledig afgesloten bent van leven om je heen. Dit is geen woning voor wie op zoek is naar perfectie volgens de maatstaven van vandaag. Tilledyk 71 is een huis voor liefhebbers van sfeer, karakter en authenticiteit. Een plek die je moet beleven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 275.000
-
16-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-07-2026 · Germeraad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rispinge 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Tilledyk 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Meinardswei 74 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tilledyk 71 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilledyk en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tilledyk 71.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 7.4 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 3.72 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Franeker 8.72 km · Treinstation
- Dronryp 8.91 km · Treinstation
- Deinum 16.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tilledyk 71 in Minnertsga ligt tussen de 213.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 32.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tilledyk. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilledyk 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.