logo Huispedia

€ 498.000 k.k. (€ 2.049/m²)

Laag in de markt

Meinardswei 5 9047 KD Minnertsga

€ 498.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 535.000 - 591.000
Wonen 243 m2
Perceel 395 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

dakterras rustige omgeving kindvriendelijke buurt
Ben je op zoek naar een ruime woning met een multifunctionele bedrijfs-/winkelruimte aan een doorgaande weg? Dan is deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in het hart van Minnertsga dé perfecte kans! Deze karakteristieke woning met winkelruimte biedt talloze mogelijkheden. Het pand heeft een gemengde bestemming, wat het pand geschikt maakt voor een scala aan mogelijkheden. Of je nu een winkel, kantoor, atelier of praktijkruimte zoekt – hier kun je jouw ondernemersdromen waarmaken. Gelegen op een gunstige locatie in het dorp, met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree betreed je de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze is volledig omheind en voorzien van bestrating. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken, te bereiken via 2 treden. De open keuken is in hoekopstelling, functioneel ingedeeld en biedt ruimte voor een royale eetopstelling. Op de begane grond bevinden zich verder een inpandige bijkeuken met witgoedopstelling een separaat toilet en vaste kastruimte. Daarnaast is er een grote berging die zowel intern als extern toegankelijk is, ideaal voor opslag, hobby- of werkplaats. Hier is ook een koelcel aanwezig en toegang tot de winkelruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid tot meer. De lichte vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende opbergruimte dankzij meerdere inbouwkasten. Middels de kantel-kiepramen kun je deze verdieping ventileren. De volledig betegelde comfortabele badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een ligbad, zodat je na een lange dag kunt ontspannen. De royale overloop geeft toegang tot een heerlijk dakterras. Vanuit de overloop is toegang tot een grote open ruimte boven de winkel welke nog volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken is. Hier kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), een 2e badkamer of een kantoorruimte gecreëerd worden. Deze ruimte is nu in gebruik voor opslag en er is een heuse gym aanwezig. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een berging met cv opstelling en de vlizotrap naar de zolder.

De winkel-/bedrijfsruimte:
De winkelruimte aan de voorzijde van het pand heeft een grote glazen pui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er een uitstekende zichtbaarheid is vanaf de straat. Met een vloeroppervlakte van ruim 100 m² is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Mogelijkheden:
Winkel – Perfect voor detailhandel met een aantrekkelijke etalage.
Kantoorruimte – Geschikt voor zzp’ers, dienstverleners of een klein bedrijf.
Atelier of praktijkruimte – Ideaal voor creatieve ondernemers of zorgprofessionals.
Horeca (beperkt) – Denk aan een koffiebar of een kleinschalige lunchroom.

Dankzij de centrale ligging aan de Meinardswei profiteren ondernemers hier van een uitstekende zichtlocatie met veel verkeersbewegingen.

Waarom kiezen voor Meinardswei 5?
✔ Combinatie van wonen en werken – Ideaal voor ondernemers die dicht bij hun zaak willen wonen.
✔ Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot meer – Perfect voor gezinnen of als woon-werkcombinatie.
✔ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid – Gelegen aan een doorgaande weg in Minnertsga.
✔ Multifunctionele bedrijfsruimte – Diverse mogelijkheden voor winkel, kantoor of praktijk.
✔ Dakterras en buitenruimte – Mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Locatie:
Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.

Goed om te weten:
+ gemengde bestemming
+ ca. 250 m² bedrijfsruimte
+ energielabel A
+ cv-installatie Intergas (bj 2024)
+ vlakbij de Waddenzee

Ben jij op zoek naar een woning met bedrijfsruimte op een strategische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Meinardswei 5 in Minnertsga!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.049
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 243 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
  • Perceeloppervlakte 395 m2
  • Inhoud 1562 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • MINNERTSGA B 2715
  • Oppervlakte 51m2
  • MINNERTSGA B 2676
  • Oppervlakte 265m2
  • MINNERTSGA B 2714
  • Oppervlakte 79m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meinardswei 5 in Minnertsga

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 535.000 - 591.000
+4.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 498.000 € 2.049/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meinardswei 5 in Minnertsga ligt tussen de 535.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 91.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meinardswei. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meinardswei 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meinardswei 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sixma van Andlawei 11
Sixma van A. 11 Minnertsga
74%
159 m² -84 m²
716 m² +321 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oudebildtdijk 368
Oudebildtdi. 368 Nij Altoenae
55%
194 m² -49 m²
500 m² +105 m²
vrijstaande woning
€ 349.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
102 m² -141 m²
366 m² -29 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
122 m² -121 m²
410 m² +15 m²
vrijstaande woning
€ 345.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
6
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meinardswei 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-03-2025
Te koop
€ 498.000
Miedema Makelaars
09-06-2022
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
08-04-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Meinardswei 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 70,- /mnd

WOZ Meinardswei 5

De WOZ-waarde van Meinardswei 5 is 289.000 euro. Dit is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meinardswei en 47.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meinardswei 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meinardswei 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,94 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,30 km
Snelweg afrit 7,52 km
Supermarkt 6,36 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,08 km
Voortgezetonderwijs 7,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 446.901

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-0.89%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meinardswei 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meinardswei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meinardswei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meinardswei 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus