
Meinardswei 5 9047 KD Minnertsga
€ 498.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 535.000 -
591.000
Wonen
243 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree betreed je de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Deze is volledig omheind en voorzien van bestrating. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken, te bereiken via 2 treden. De open keuken is in hoekopstelling, functioneel ingedeeld en biedt ruimte voor een royale eetopstelling. Op de begane grond bevinden zich verder een inpandige bijkeuken met witgoedopstelling een separaat toilet en vaste kastruimte. Daarnaast is er een grote berging die zowel intern als extern toegankelijk is, ideaal voor opslag, hobby- of werkplaats. Hier is ook een koelcel aanwezig en toegang tot de winkelruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid tot meer. De lichte vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende opbergruimte dankzij meerdere inbouwkasten. Middels de kantel-kiepramen kun je deze verdieping ventileren. De volledig betegelde comfortabele badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een ligbad, zodat je na een lange dag kunt ontspannen. De royale overloop geeft toegang tot een heerlijk dakterras. Vanuit de overloop is toegang tot een grote open ruimte boven de winkel welke nog volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken is. Hier kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), een 2e badkamer of een kantoorruimte gecreëerd worden. Deze ruimte is nu in gebruik voor opslag en er is een heuse gym aanwezig. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een berging met cv opstelling en de vlizotrap naar de zolder.
De winkel-/bedrijfsruimte:
De winkelruimte aan de voorzijde van het pand heeft een grote glazen pui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en er een uitstekende zichtbaarheid is vanaf de straat. Met een vloeroppervlakte van ruim 100 m² is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
Mogelijkheden:
Winkel – Perfect voor detailhandel met een aantrekkelijke etalage.
Kantoorruimte – Geschikt voor zzp’ers, dienstverleners of een klein bedrijf.
Atelier of praktijkruimte – Ideaal voor creatieve ondernemers of zorgprofessionals.
Horeca (beperkt) – Denk aan een koffiebar of een kleinschalige lunchroom.
Dankzij de centrale ligging aan de Meinardswei profiteren ondernemers hier van een uitstekende zichtlocatie met veel verkeersbewegingen.
Waarom kiezen voor Meinardswei 5?
✔ Combinatie van wonen en werken – Ideaal voor ondernemers die dicht bij hun zaak willen wonen.
✔ Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot meer – Perfect voor gezinnen of als woon-werkcombinatie.
✔ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid – Gelegen aan een doorgaande weg in Minnertsga.
✔ Multifunctionele bedrijfsruimte – Diverse mogelijkheden voor winkel, kantoor of praktijk.
✔ Dakterras en buitenruimte – Mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Locatie:
Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.
Goed om te weten:
+ gemengde bestemming
+ ca. 250 m² bedrijfsruimte
+ energielabel A
+ cv-installatie Intergas (bj 2024)
+ vlakbij de Waddenzee
Ben jij op zoek naar een woning met bedrijfsruimte op een strategische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Meinardswei 5 in Minnertsga!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.049
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 243 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 1562 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
- MINNERTSGA B 2715
- Oppervlakte 51m2
- MINNERTSGA B 2676
- Oppervlakte 265m2
- MINNERTSGA B 2714
- Oppervlakte 79m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meinardswei 5 in Minnertsga
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 535.000 -
591.000
+4.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 2.049/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Meinardswei 5 in Minnertsga ligt tussen de 535.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 91.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meinardswei. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meinardswei 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meinardswei 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sixma van A. 11
Minnertsga
74%
159 m²
-84 m²
716 m²
+321 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2025

Oudebildtdi. 368
Nij Altoenae
55%
194 m²
-49 m²
500 m²
+105 m²
vrijstaande woning
€ 349.500
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
6
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meinardswei 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2022
Verkocht
geboden
08-04-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Meinardswei 5.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meinardswei 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,94 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 7,52 km |
Supermarkt | 6,36 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 7,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meinardswei 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus