Onderkant 19

Landelijk gelegen, volledig gemoderniseerd in 2024, energielabel A+ én volop ruimte en mogelijkheden!
Net buiten de bebouwde kom, op een fraaie landelijke locatie en toch op korte afstand van de voorzieningen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1950. Een woning die haar authentieke uitstraling heeft behouden, maar van binnen helemaal klaar is voor de toekomst!
In 2024 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Van een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak tot een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en een duurzame verwarmingsinstallatie. Met energielabel A+ als resultaat! Hier geniet je van het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning, verpakt in de charme van een huis uit 1950.
En dan is er nog het perceel van maar liefst 2.745 m²! Met een ruime oprit, verschillende bijgebouwen en een eigen weide biedt deze plek volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft, ruimte zoekt voor hobby's of droomt van het houden van dieren.
De huidige eigenaar heeft de woning met veel aandacht gemoderniseerd. Het opnieuw indelen van het perceel en de bijgebouwen stond als volgende stap op de planning. Dat biedt de nieuwe eigenaar juist de kans om het buitengebied helemaal naar eigen wensen vorm te geven.
Een karaktervolle woning waar het grote werk binnen al is gedaan en waar buiten nog alle ruimte is om je eigen plannen werkelijkheid te laten worden!
Indeling
Kelder
De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraden en andere spullen.
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct herinnerd aan het bouwjaar van de woning. De entree en hal zijn namelijk voorzien van een prachtige authentieke granitovloer, een karakteristiek detail dat mooi aansluit bij de uitstraling van het huis.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Een aangename leefruimte met een fraaie plavuizenvloer, airconditioning en een draai-kiepdeur die toegang biedt tot de tuin. Hier komen het authentieke karakter van de woning en het moderne wooncomfort op een natuurlijke manier samen.
De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De luxe keuken heeft een ruime L-opstelling met een gezellige ontbijtbar. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig de dag te beginnen of tijdens het koken gezellig bij te praten.
Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, een quoocker kraan, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het keramische werkblad is bijzonder stevig, slijtvast en kan tegen een stootje.
Vanuit de keuken loop je door naar de zijentree met hal. Hier bevinden zich een modern wastafelmeubel en een separate toiletruimte met luxe vrijhangend toilet.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de opstelling van de warmtepomp, de warmwaterinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Een complete en eigentijdse begane grond, waar het wooncomfort door de uitgebreide modernisering flink is verhoogd!
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en daarnaast is er een handige ingebouwde kast voor extra bergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 11 m². Beide kamers beschikken over ingebouwde bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel en een vrijhangend toilet. Dankzij het dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven
Wie houdt van buitenleven, ruimte en privacy, kan hier zijn hart ophalen!
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.745 m². Naast het huis ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De oprit is afsluitbaar met een fraai hekwerk.
De tuin direct rondom de woning wordt omsloten door een coniferenhaag, waardoor een beschutte buitenruimte is ontstaan. Maar het perceel houdt hier zeker niet op! Achter en naast de haag strekt het terrein zich verder uit.
Aan de linkerzijde van de woning ligt een eigen weide, ideaal voor wie graag dieren houdt of simpelweg wil genieten van extra buitenruimte.
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich verschillende bijgebouwen. Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, het stallen van materialen of het realiseren van een eigen invulling van het buitenterrein.
De aanwezige bijgebouwen bestaan uit:
-Een vrijstaande berging van circa 19 m².
-Een carport van circa 23 m² met aangrenzende berging van ruim 21 m².
-Een schuur van circa 13 m².
-Een tweede schuur van circa 22 m².
De bijgebouwen zijn eenvoudig van uitvoering en bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht verder in te richten of te verbeteren.
Droom je van een plek met ruimte voor dieren, een royale hobbyruimte of gewoon een heerlijk groot perceel om van het buitenleven te genieten? Hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen!
Ook het uitbreiden van de woning behoort mogelijk tot de opties. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw waarmee wonen en slapen op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Zo kan de woning in de toekomst mogelijk levensloopbestendig worden gemaakt, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.
In 2024 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd!
Achter de karakteristieke gevel uit 1950 gaat een woning schuil waarin de afgelopen jaren bijzonder veel is geïnvesteerd. Vooral in 2024 is een omvangrijke modernisering uitgevoerd, waarbij zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid centraal stonden.
De belangrijkste uitgevoerde werkzaamheden en voorzieningen op een rij:
-Energielabel A+, dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen.
-Dak volledig vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe dakpannen en isolatie aan de buitenzijde met Unilin SWHP Plus dakplaten (Rc 4,7).
-Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren geplaatst in 2024.
-Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2016 met Knauf Supafil.
-Vernieuwde beganegrondvloer in 2024, uitgevoerd in beton en grotendeels voorzien van Isobouw EPS100 vloerisolatie van 100 mm (Rd 2,75). De vloer boven de kelder bij de voordeur is hiervan uitgezonderd.
-Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen op de verdieping en houten kozijnen op de begane grond, die in 2024 zijn geschilderd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van het kelderraam met enkel glas.
-Duurzame verwarming en warmwatervoorziening door middel van een luchtwarmtepomp en warmtepompboiler (Atlantic Explorer V4, 270 liter).
-Twee airconditioningsystemen van Panasonic uit 2024, voor extra comfort.
-Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, met uitzondering van de entreehal bij de voordeur. Ook de badkamer op de verdieping beschikt over vloerverwarming.
-Complete elektrische installatie vernieuwd in 2024, inclusief de meterkast.
-Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2024.
-Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2024.
-Nieuwe toiletruimte gerealiseerd in 2024.
Het resultaat is een karakteristieke woning waarin de belangrijkste moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden al zijn uitgevoerd. Je profiteert hier van hedendaags wooncomfort, zonder dat de oorspronkelijke charme verloren is gegaan.
Een vrijstaande woning uit 1950 met energielabel A+, een in 2024 compleet gemoderniseerd interieur én een perceel van maar liefst 2.745 m²: die combinatie kom je niet iedere dag tegen!
Binnen geniet je van modern wooncomfort, terwijl het royale buitenterrein alle ruimte biedt om je eigen woonwensen verder vorm te geven. Of je nu droomt van dieren aan huis, volop hobbyruimte of gewoon heerlijk vrij wonen met ruimte om je heen, deze plek biedt een bijzondere basis.
De charme van toen, het comfort van nu en de ruimte voor jouw toekomst!
Voor paardenliefhebbers biedt deze locatie een mooie extra mogelijkheid: op korte afstand van de woning kan een perceel grond van maar liefst 4.900 m² worden bijgekocht!
Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging bij Hans de Makelaar en ontdek zelf wat deze bijzondere plek zo aantrekkelijk maakt!