Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
172 m2 wonen
5.235 m2 perceel
5 kamers
F

Zwarteweg 12 6596 AG Milsbeek

172 m²
wonen
5.235 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Buitenruimte
€ 733.000 – 824.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.215/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 50 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.215) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.698/m²)
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op een unieke locatie met ruimte, rust en natuur binnen handbereik!

Aan de rand van het dorp ligt dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 5.235 m². De woning beschikt over een bijgebouw en biedt aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen.

Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de prachtige natuurgebieden de "Sint Jansberg" en het "Reichswald" bevinden zich op loopafstand en bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren.

Een bijzondere woonplek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen.

Indeling:
Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer met een gashaard, open keuken met een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met directe toegang tot de authentieke provisiekelder, zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badmeubel, hal, toilet, tuinkamer met een verhoogd plafond, aangebouwde overkapping en vrij uitzicht over de achtertuin en de landerijen.
1e verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan twee met een bergkast en één met een eigen doucheruimte.

Diverse gegevens:
Het bouwjaar van de woning is 1920.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2008.
De keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, wijnkoeler, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een Quooker.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 733.000 - 824.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
5235 m2
Inhoud
682 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Achtertuin
Noord
Zijtuin
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwarteweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 725.000
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
21-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 733.000 – 824.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.07%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 780.000

Gebaseerd op 18 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwarteweg 32
Verkocht dec 2023
Zwarteweg 32
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Rijksweg 8-A
Verkocht jan 2025
Rijksweg 8-A
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Langstraat 88
Verkocht feb 2024
Langstraat 88
Vraagprijs € 1.295.000
Winnend bod
Bekijk alle 18 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 64,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwarteweg 12

De WOZ-waarde van Zwarteweg 12 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarteweg en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarteweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Milsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Cuijk 8.72 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.03 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 9.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 435.421
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwarteweg 12 in Milsbeek ligt tussen de 733.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwarteweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwarteweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.