Rietgans 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
COMPLEX
Bij aankomst bij het complex treft u een verzorgde centrale entree met brievenbussen, een bellenplateau en toegang tot de gemeenschappelijke hal met lift. Op dit niveau bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, waar de eigen berging van circa 3,3 m² is gesitueerd. De centrale ruimten van het gebouw worden verduurzaamd door de in 2024 geplaatste zonnepanelen, die de stroomvoorziening voor de algemene gedeelten verzorgen.
INDELING
Via de centrale hal bereikt u het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst in de eigen hal ervaart u direct de lichte afwerking met een doorlopende laminaatvloer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging opvallend licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken in lichte kleurstelling is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een grote kledingkast en geniet van een rustige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en het toilet.
BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het overdekte balkon. Dit is een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het nabijgelegen groen en de waterpartijen.
Kortom: dit appartement biedt een zorgeloze woonervaring met een gezonde Vereniging van Eigenaren en lage energiekosten dankzij het energielabel B. Plan vandaag nog een bezichtiging in om deze woning zelf te ervaren!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte van circa 48 m²
- Actieve en gezonde VvE met servicekosten van € 132,- per maand
- Zonnepanelen op het complex ten behoeve van de algemene ruimten
- Eigen praktische berging in de kelder.
Afstanden in autominuten:
Amsterdamse Zuidas - 20 minuten
Amsterdam Centrum - 30 minuten
Stadshart Amstelveen - 20 minuten
Schiphol - 20 minuten
Utrecht Centrum - 30 minuten
Station Breukelen- 15 minuten
Aanvullende artikelen koopakte:
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze”
Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!
DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 335.000
-
01-06-2026 · Van der Helm MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ooievaar 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Ooievaar 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Rietgans 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietgans 35 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgans en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgans 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Woerden 13.64 km · Treinstation
- Breukelen 15.26 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 15.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietgans 35 in Mijdrecht ligt tussen de 332.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 22.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietgans. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgans 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.