Nobel 15 3641 MA Mijdrecht

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer hoekappartement van ca.50m2, gelegen op de begane grond en voorzien van zowel een zonnige achtertuin als beschutte voortuin. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en moderne badkamer. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Ideale locatie met parkeren voor de deur, buursupermarkt om de hoek en het centrum op loopafstand!

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below

Indeling
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een grote kledingkast. De slaapkamer is eenvoudig donker te maken door middel van een elektrisch rolluik. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Ook is er nog een privé berging aanwezig, deze ligt verderop bij de algemene toegang van het complex. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Omgeving
Prettige, rustige woonomgeving in Hofland, Mijdrecht. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van rust, groen en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op korte loopafstand van het dorpscentrum van Mijdrecht, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms en gezellige horeca. Voor gezinnen is de buurt kindvriendelijk: er zijn scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Splitsing
Het comlex is in 1974 gesplitst in 82 appartementsrechten.

VvE Nobel 1 t/m 82
De VvE wordt professioneel beheer door VVE beheer BV. De maandelijkse servicekosten zijn € 249,22 inclusief voorschot stookkosten. Momenteel wordt er gewerkt aan een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden
- Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 50,10m2 en externe bergruimte 6,40m2;
- In de koopakte zal een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen worden;
- Professionele VvE, servicekosten € 249,22 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Privé berging met elektriciteit bij de algemene toegang van het complex;
- Voor- en achtertuin aanwezig;
- Eigen entree;
- Locatie met veel voorzieningen;
- Levering in overleg.

Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and practically laid-out 1-bedroom corner apartment of approx. 50m², located on the ground floor and featuring both a sunny backyard and a sheltered front garden. The apartment offers a cozy living room with open kitchen, a spacious bedroom, and a modern bathroom. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light and a pleasant living atmosphere. Perfect location with parking right in front, a local supermarket around the corner, and the town center within walking distance!

"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker"

Layout
Entrance, hallway with access to the different rooms. At the front is a spacious bedroom with enough space for a large wardrobe. The bedroom can easily be darkened with an electric roller shutter. Centrally located is the bathroom, equipped with a shower, toilet, washbasin unit, underfloor heating, and washing machine connection. The bright living room with open kitchen is at the rear and provides direct access to the garden. The kitchen is fitted with various built-in appliances.

The property has both a front garden and a back garden. The backyard faces south, making it a wonderful place to relax and enjoy the sun. There is also a private storage unit, located near the main entrance of the complex—ideal for belongings you don’t use daily.

Surroundings
Pleasant and quiet residential area in Hofland, Mijdrecht. The neighborhood is characterized by a nice mix of tranquility, greenery, and good accessibility. The apartment is within walking distance of the village center of Mijdrecht, where you’ll find supermarkets, specialty shops, lunchrooms, and cozy cafés and restaurants. The area is also family-friendly, with schools and sports facilities nearby.

Division
The complex was divided into 82 apartment rights in 1974.

Homeowners’ Association (VvE Nobel 1–82)
The HOA is professionally managed by VVE Beheer BV. The monthly service charges are €249.22, including advance heating costs. A sustainable long-term maintenance plan is currently being developed. The administrator is responsible for financial and administrative management as well as technical and managerial support.

Particulars
- Measured in accordance with NVM standards NEN2580: living area 50.10m² and external storage 6.40m²;
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Professional HOA, monthly service charges €249.22 including advance heating costs;
- Private storage with electricity, located near the general entrance of the complex;
- Both front and back garden present;
- Private entrance;
- Convenient location with many amenities;
- Transfer in consultation.

Would you like to view this attractive property? Please contact our office to schedule a viewing.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are free to remeasure the apartment. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder