Huispedia
162 m2 wonen
216 m2 perceel
6 kamers
B

Proostdijstraat 38

162 m²
216 m²
6 kamers
B
3641 AV Mijdrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.562/m²
Vraagprijs per m²
€ 651K – 725K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Riant en instapklaar wonen aan de Proostdijstraat 38 in Mijdrecht
Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Mijdrecht, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², vier slaapkamers en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte hal treft u de trapopgang en een modern toilet. De ruime L-vormige woonkamer valt direct op door de stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en de sfeervolle houthaard. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan (Selsiuz) en twee ovens, en een prachtige lichtstraat die de ruimte een open en modern karakter geeft. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en straalt pure ontspanning uit. Deze is volledig uitgerust met een ruim ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern dubbel wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. De vierde, riante slaapkamer is dankzij de dakkapellen een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als master-bedroom of als rustige thuiswerkplek.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. U vindt hier een strak betegeld terras, kunstgras en een robuuste houten pergola met een schommel. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met een laadpaal voor een elektrische auto.
Kortom: Deze woning aan de Proostdijstraat 38 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en een volledige modernisering in 2021 is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een ruim familiehuis waar u direct in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B;
- Volledig gemoderniseerd in 2021 met hoogwaardige materialen;
- 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
- Luxe keuken (2021) met lichtstraat;
- Moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto.
- Achtertuin met volop zon tot in de avond.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 651.000 - 725.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 739.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 651.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steven van. 50 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Henrick Tra. 10 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Midrethstra. 53 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17990
€
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 642.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Proostdijstraat 38

De WOZ-waarde van Proostdijstraat 38 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Proostdijstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Proostdijstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mijdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.89 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Woerden 13.28 km · Treinstation
  • Breukelen 14.47 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 15.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht ligt tussen de 651.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Proostdijstraat. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Proostdijstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.