Eksterlaan 3 5731 XV Mierlo

Vrijstaand wonen op een unieke locatie – rust, ruimte en volop mogelijkheden aan de rand van het centrum

Op een bijzonder rustige en vrije locatie, aan de rand van het centrum van Mierlo, staat deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel met tuin rondom. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Deze bungalow, gebouwd in 1961, biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak en woonwensen kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij het gelijkvloerse woonprogramma, de vrije ligging en de ruime kavel vormt dit een unieke kans voor zowel senioren als gezinnen die de voordelen van bungalowwonen waarderen.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast biedt het perceel diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen of uitbreiding. Geïnteresseerden dienen hiervoor zelf informatie in te winnen bij de gemeente over de geldende bouw- en uitbreidingsmogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND

Via het portaal bij de voordeur bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het toilet.

De woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de voortuin en oprit, waardoor een prettig lichtinval ontstaat. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle open haard.

De gesloten keuken is uitgerust met een tegelvloer en een keukenopstelling langs de wand met granieten werkblad en spoelbak. De aanwezige apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Verder beschikt de keuken over twee praktische vaste bergkasten en een verdiepte kelderkast.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vinylvloer, de opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een manluik naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de zijtuin.

Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar.

Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de oprit en beschikt over een blokparketvloer en een vaste bergkast.

De tweede slaapkamer is royaal van opzet, eveneens voorzien van een blokparketvloer en gelegen aan de achterzijde van de woning.

De derde slaapkamer grenst aan de zijtuin en is ook uitgerust met een blokparketvloer.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische heater.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde tuinkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

BUITENLEVEN
Genieten van rust, privacy en een groene omgeving

Een van de grootste kwaliteiten van deze woning is de prachtige ligging op een fijn perceel met tuin rondom. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van vrijheid en rust, terwijl het levendige centrum van Mierlo zich op slechts korte afstand bevindt.

De voortuin zorgt voor een groene en representatieve entree van de woning. Aan de rechterzijde ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en toegang geeft tot de vrijstaande garage.

De zijtuin aan de linkerzijde is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vormt een prettige verbinding tussen voor- en achtertuin.

De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met gazon, plantenborders en bestrating. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten.

Een heerlijke plek voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of simpelweg genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft.

Vrijstaande garage – praktische extra ruimte
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande halfsteens garage die op diverse manieren gebruikt kan worden. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag.
Kenmerken van de garage:
• Vrijstaande halfsteens garage
• Voorzien van elektra
• Kanteldeur naar de oprit
• Loopdeur naar de achtertuin
• Voorzien van een smeerput
• Direct bereikbaar vanaf de ruime oprit

De combinatie van de garage, ruime oprit en het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor kopers die behoefte hebben aan praktische buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN

• Vrijstaande bungalow op een unieke en rustige locatie
• Bouwjaar 1961
• Gelijkvloers woonprogramma
• Drie slaapkamers
• Aangebouwde tuinkamer met schuifpui naar de tuin
• Vrijstaande garage met elektra en smeerput
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Tuin rondom de woning
• Houten kozijnen
• Dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de deuren en het toilet (enkel glas)
• Verwarming middels Vaillant cv-ketel
• Naar eigen smaak en woonwensen te renoveren en moderniseren

Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige locatie: Eksterlaan 3 biedt een combinatie die zelden beschikbaar komt: een vrijstaande bungalow op een rustige en groene locatie, met volop privacy én alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Daarbij biedt de woning uitstekende mogelijkheden om een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen.

Ben je op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om jouw droomwoning te realiseren? Dan is een bezichtiging van deze bijzondere bungalow absoluut de moeite waard.

Toon meer Toon minder