Burgemeester van Lokvenstraat 133

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Mierlo. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime leefruimte, praktische indeling, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin waar rust, privacy en groen centraal staan. Dankzij de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor thuiswerken.
De combinatie van de royale woonkamer, de grote garage, praktische bijkeuken, twee zeer ruime slaapkamers en de prachtige tuin maakt dit een woning waar comfortabel wonen en genieten vanzelfsprekend samenkomen.
Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonwijk van Mierlo. Mierlo staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en Helmond.
In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, supermarkten en horecagelegenheden. Het gezellige centrum van Mierlo met een uitgebreid winkelaanbod ligt op korte afstand.
Voor natuurliefhebbers liggen de Strabrechtse Heide, de bossen ('t Sang) rondom Mierlo en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Geldrop en de A67 uitstekend bereikbaar.
Begane grond
Via de ruime oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning.
De hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de werkkamer en de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer van circa 6,5 m². Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
De royale woonkamer van circa 44 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, stucwerkwanden en stucplafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard als centraal middelpunt van de ruimte.
Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van:
Inductiekookplaat;
Afzuigkap;
Vaatwasser;
Koelkast;
Combimagnetron;
Diverse onder- en bovenkasten;
Ruim werkblad.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de grote inpandige garage van circa 21 m².
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en meet circa 24 m². Dankzij de grote afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zit- of werkgedeelte.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een uitstekend formaat van circa 12,5 m² en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate ruimte die momenteel is ingericht als walk-in closet van circa 4,8 m². Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als kleedkamer of extra bergruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over:
Ligbad;
Inloopdouche;
Dubbele wastafel;
Tweede toilet;
Bergzolder
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en volop bergruimte voor seizoensspullen en archief.
Tuin
Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de schitterend aangelegde achtertuin.
De tuin is volledig omheind, biedt optimale privacy en is met veel zorg onderhouden. Het royale gazon wordt afgewisseld met kleurrijke borders, volwassen beplanting, sierheesters en diverse vaste planten. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en rustige sfeer.
Direct aan de woning bevindt zich een groot overdekt terras waar u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt verblijven. Verder beschikt de tuin over meerdere zitmogelijkheden waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De fraaie aanleg, volwassen begroeiing en uitstekende privacy maken deze tuin tot een waar paradijs voor tuinliefhebbers.
Bijzonderheden:
Vrijstaande woning op een perceel van 481 m²;
Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving;
Royale woonkamer van circa 44 m²;
Sfeervolle gashaard aanwezig;
Eikenhouten vloer in de woonkamer;
Stucwerkwanden en stucplafonds;
Grote schuifpui naar het overdekte terras;
Werkkamer op de begane grond;
Keuken met uitzicht op de tuin;
Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
Grote inpandige garage van circa 21 m²;
Twee zeer ruime slaapkamers;
Separate walk-in closet;
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
Praktische bergzolder met cv-opstelling;
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy;
Volledig omheind perceel;
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden;
Goede bereikbaarheid richting Helmond, Geldrop, Eindhoven en de A67.
Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een prachtige tuin en een heerlijke rustige ligging in het geliefde Mierlo.