Langenakker 89 5731 JZ Mierlo

ALGEMEEN:
Zoek je een starterswoning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is Langenakker 89 absoluut een bezichtiging waard. De woning is vanaf 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van onder meer een luxe badkamer, moderne keuken, airconditioning op meerdere verdiepingen, zonnepanelen en een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.

Daarnaast zorgen de strak gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling ervoor dat je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle achtertuin, eigen carport en een rustige ligging in Mierlo biedt deze woning alles wat starters zich kunnen wensen. Kortom: een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerde (2023) en instapklare starterswoning met zeer hoogwaardige afwerking;
- Gelegen in een zeer rustige woonstraat op een uitstekende centraal gelegen locatie in Mierlo;
- 6 zonnepanelen in eigendom en voorzien van energielabel A;
- Nefit HR-combiketel uit 2021;
- Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamers en zolderverdieping (2023 en 2025);
- Sfeervolle houtkachel geplaatst in 2023;
- Moderne keuken geplaatst in 2023;
- Luxe badkamer vernieuwd in 2025;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Carport aan de voorzijde voor het droog en beschut parkeren van een voertuig op eigen terrein;
- Sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy en een vrijstaande berging;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen;
- Goede bereikbaarheid richting Helmond, Eindhoven en de A67.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en eigentijds deze woning is afgewerkt. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer en eetkamer staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een prettige leefruimte van royaal formaat. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de verzorgde vloerafwerking onderstrepen het uitstekende onderhoudsniveau van de woning. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de airconditioning uit 2023 juist in de zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Aan de achterzijde vormt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een mooi uitzicht op de groene achtertuin en brengt buiten en binnen op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding.

OPEN KEUKEN:
Aan de voorzijde bevindt zich de modern uitgevoerde keuken, vernieuwd in 2023. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een fraai werkblad en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de open opstelling blijft er tijdens het koken prettig contact met de eetkamer en woonkamer.

BIJKEUKEN:
Via een stijlvolle stalen draaideur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is eveneens gemoderniseerd en ingericht met extra kastruimte, een aanrecht met spoelvoorziening en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hierdoor biedt de bijkeuken volop mogelijkheden voor opslag, huishoudelijke werkzaamheden en het creëren van extra leefcomfort.

TUSSENPORTAAL & EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de leefruimte zijn het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig in lijn met de rest van de woning gemoderniseerd en afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerkingen, rustige kleurstellingen en een nette vloerafwerking.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is van royaal formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning, wat het wooncomfort verder vergroot.

BADKAMER:
Een absolute blikvanger op deze verdieping is de luxe badkamer, die recent volledig is vernieuwd. De hoogwaardige afwerking met warme houtlook tegels, moderne sanitairvoorzieningen en eigentijdse kleurstellingen zorgt voor een uitstraling die zo uit een woonmagazine afkomstig lijkt.

De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een designradiator. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte bovendien van veel natuurlijk daglicht, terwijl de vernieuwde (2025) mechanische ventilatie zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, een verrassend ruime verdieping die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Dankzij de royale afmetingen, de prettige lichtinval via de grote raampartijen en het dakraam, én de uitstekende stahoogte biedt deze ruimte echter tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of werkruimte aan huis.

De fraaie zichtbare houten constructiedelen geven de ruimte extra karakter, terwijl diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning, waardoor ook op warme dagen een comfortabel binnenklimaat gewaarborgd blijft.

TUIN:
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en is een plek waar sfeer, privacy en groen op fraaie wijze samenkomen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal terras met een karakteristieke houten pergola, volledig begroeid met klimplanten. Hierdoor ontstaat een bijzonder sfeervolle buitenruimte waar het van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk vertoeven is.

Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de volwassen en gevarieerde beplanting. Groene erfafscheidingen, kleurrijke borders en diverse volwassen struiken zorgen voor een groene en beschutte omgeving met volop privacy. De combinatie van bestrating, gazon en beplanting creëert een tuin die zowel onderhoudsvriendelijk als sfeervol is.

BERGING:
Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging die volop ruimte biedt voor tuinmateriaal en overige spullen.

CARPORT:
Een prettig pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Onder de ruime carport kan de auto comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij huis. De carport biedt daarnaast bescherming tegen uiteenlopende weersinvloeden en draagt bij aan extra gebruiksgemak in het dagelijks leven.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor sprake is van een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Langenakker is een geliefde woonlocatie in Mierlo dankzij de rustige opzet, het vele openbaar groen en de centrale ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67 zijn eenvoudig bereikbaar.

Toon meer Toon minder