Vaanakker 35 5731 JP Mierlo

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR GEZIN EN WERK

Vrijstaand geschakeld wonen met privacy, ruimte en een verrassende indeling: deze sfeervolle woning combineert comfortabel gezinsleven met de mogelijkheid om werken aan huis moeiteloos te integreren. De woning beschikt over een royale woonkamer met vide, een aparte tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuidoosten geniet je hier van rust en licht. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning alle ruimte voor jonge gezinnen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarbij ligt het geheel in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelvoorzieningen en bosgebied op loopafstand.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin
De woning ligt vrij aan de achterzijde en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom, een houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.

Speelse woonkamer met vide en open haard
De woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de vide met open trap. De hardhouten Merbau vloer, de open haard en de hoge plafonds geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.

Halfopen keuken en praktische bijkeuken
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur, een lichtkoepel en een extra keukenblok met close-in boiler.

Aparte tuinkamer / werkkamer op de begane grond
Deze ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden: een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijkruimte. De positionering aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een prettige werksfeer.

Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hoge plafonds, waarvan een met een hoogslaper/vliering. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving
De woning ligt op korte afstand van basisschool, speelveldjes en natuurgebieden. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij.

WONEN MET RUIMTE, LICHT EN KARAKTER

Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar door de manier waarop licht, indeling en sfeer samenkomen. Dat is precies wat deze woning bijzonder maakt.

Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi, 2018). De hal vormt een centrale verbinding naar de leefruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht.

Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenloopt is de hoogte. De vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en laat het daglicht vrij door de woning bewegen. De combinatie van de Merbau vloer, de open haard en de speelse indeling maakt dit een ruimte waar dagelijks leven moeiteloos samenkomt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl er wordt gekookt blijft er altijd contact met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte voegt een extra praktische laag toe aan het dagelijks gebruik van de woning. Met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een extra keukenblok met close-in boiler is het een ideale plek voor huishoudelijke taken.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen karakter en is multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers of thuiswerkers biedt dit een rustige kantoorruimte met zicht op de tuin. Voor gezinnen kan het juist een speelkamer zijn waar kinderen hun eigen plek hebben. Hobbyisten vinden hier een perfecte ruimte voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn breed en juist die flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig.

Via de achterzijde van de woning kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier begint de dag met het eerste ochtendlicht en loopt de zon geleidelijk door richting de middag. De tuin is praktisch ingericht met een achterom en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage.

De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop heeft een hoog plafond en staat in open verbinding met de vide, wat opnieuw zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoge plafonds geven de kamers een ruimtelijke uitstraling en twee slaapkamers beschikken over een hoogslaper of vliering, ideaal voor extra bergruimte of een speelse slaapoplossing voor kinderen.

De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en kast.

De woonwijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Basisscholen, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook bossen en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt het een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt.

Toon meer Toon minder