Dorpsstraat 128-A
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
- Prijs € 475.000 k.k. exclusief 6 garageboxen;
- Prijs € 625.000 k.k. inclusief 6 garageboxen;
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd;
Algemeen
Het betreft hier een voormalig Chinees-restaurant met bovenwoning welke reeds geruime tijd leeg staat. Het pand verkeert in een slechte staat. Naast dat dit object als “opknapper” wordt aangeboden wordt het ook aangeboden voor herontwikkeling.
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Mierlo’ en heeft de bestemming ‘Woondoeleinden
1’. Dit biedt de mogelijkheid om het pand in zijn geheel te transformeren tot een volwaardige
woning, aangezien het oorspronkelijk eveneens als woonhuis in gebruik was.
Daarnaast hebben de huidige eigenaren reeds in 2025 een initiatief tot herontwikkeling gedaan ten behoeve van een ontwikkeling tot een appartementencomplex met 3 appartementen waarbij reeds een omgevingsvergunning door de gemeente is verstrekt. Hierna treft u de informatie hierover aan.
Op 30 juni 2025 heeft de gemeente Geldrop-Mierlo een omgevingsvergunning verstrekt voor dit initiatief. Inzage in deze vergunning met bijlagen kunt u via ons kantoor doen. Verderop treft u de huidige indelingsplattegronden aan als zowel de plattegronden voor herontwikkeling tot 3 appartementen.
Naast de woning met ondergrond (kadastraal Gemeente Mierlo, sectie F, nr. 2988 groot 422 m2) zijn er bij de koop voor herontwikkeling extra parkeerplaatsen nodig. De gemeente eist daarbij dat er naast de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, een 3 tal extra parkeerplaatsen aan de achterzijde worden gecreëerd. Om dit te bewerkstelligen dienen er 3 garageboxen gesloopt te worden en deze ruimtes in te richten als 3 parkeerplaatsen. De huidige eigenaren willen daarbij alle 6 garageboxen mee verkopen en zijn dus bij de 2e genoemde prijs van € 625.000 alle 6 inbegrepen.
( sectie F, nr. 3705 groot 106 m2). De overige 3 garageboxen zijn verder naar eigen inzicht te gebruiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 475.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hertenkamps. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 759.000Winnend bod
-
Kerkstraat 58 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Hekelstraat 3 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 128-A is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Helmond Brandevoort 2.27 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 3.25 km · Treinstation
- Helmond 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 128-A in Mierlo ligt tussen de 604.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 128-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsstraat 128-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 604.000 en € 716.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.583 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.448 per m². Deze woning is dus 64% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 61% van de 389 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsstraat 128-A al te koop?
11 dagen, sinds 26 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 300 m² groot. Het perceel is 422 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Helmond Brandevoort op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Helmond 't Hout op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Helmond op 6,3 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Kerkakkers te wonen?
Er wonen ongeveer 3.020 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.