Hof 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning zeker een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepakt zo is onder andere de dubbele beglazing vervangen, is de vloer geïsoleerd, vloerverwarming aangebracht, alle wanden en plafonds zijn gestuct, de c.v.-ketel vervangen, 12 zonnepanelen geplaatst en is er een elektrische laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.
Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, terwijl de royale woonkamer aan de achterzijde een fijne, lichte leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Via de garage bereik je de achtergelegen praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden.
De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de in 2025 volledig vernieuwde royale badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Via 2 x een vlizotrap aan de voor- en achterzijde van de woning is de tweede verdieping bereikbaar die gebruikt wordt als bergzolder.
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De sfeervolle ruime veranda vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een garage en een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De dorpse sfeer en vriendelijkheid zorgen ervoor dat je je hier snel thuis zult voelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een zwembad, basisschool De Koet, kinderopvang, een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, tennisbaan en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er worden ook het hele jaar door diverse leuke evenementen georganiseerd in het dorp.
Kortom: een moderne en duurzame woning met een heerlijke privacyvolle tuin!
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlak: 270m2
Woonoppervlak: ca. 104m2
Overig inpandige ruimte: ca. 24m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Inhoud: ca. 475m3
Verwarming: c.v.-ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, bouwjaar 2019
Energielabel: C
Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer, tuindeur naar achtertuin, berging met witgoedaansluiting en c.v.-ketel en toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon, badkamer (bouwjaar 2025) met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: via 2 x een vlizotrap aan de voor- en achterzijde van de woning is de tweede verdieping bereikbaar die gebruikt wordt als bergzolder.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
04-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pieter Wari. 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Pieter Wari. 82 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Cornelis Ha. 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hof 17 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hof 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Midwoud Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Twisk 3.72 km · Treinstation
- Opperdoes 4.83 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hof 17 in Midwoud ligt tussen de 403.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.