Huispedia
114 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Breed 8

114 m²
143 m²
5 kamers
C
1679 WC Midwoud
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.026/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 386K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Midwoud, aan Breed 8, staat deze keurige hoekwoning met zij-entree, gelegen op een fijne woonlocatie en met de achtertuin aan het water. Je parkeert gemakkelijk in de omgeving en loopt via de zijentree de woning binnen in de bijkeuken, waar je direct de wasmachine- en drogeraansluitingen aantreft. Vanuit hier bereik je de keuken in L-opstelling, voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en vanuit de keuken loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze is lekker licht en beschikt over een sfeervolle houtkachel die ter overname wordt aangeboden.
Bij de trapopgang naar de verdieping bevindt zich de verbeterde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een klein balkon en één slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Ook de badkamer heeft een dakkapel en is compleet ingericht met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. In een nis is nu een praktische plek gecreëerd voor de weegschaal.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de voorzolder met 4-pans dakraam en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel, alsmede de vierde slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm en gelegen aan het water. Hier vind je een berging voorzien van water en elektra en een afsluitbare achterom.
De woning is verder grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de bovenlichtjes boven de deuren) en beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Kortom: een complete hoekwoning met vier slaapkamers, tuin aan het water en een praktische indeling. Klaar voor een nieuwe eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 09-04-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 27-11-2025 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 346.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langeland 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Langeland 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Pieter Wari. 111 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breed 8

De WOZ-waarde van Breed 8 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breed en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Breed 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Midwoud Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Twisk 3.75 km · Treinstation
  • Opperdoes 4.87 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 5.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breed 8 in Midwoud ligt tussen de 346.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Breed. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breed 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.