Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
132 m2 wonen
291 m2 perceel
3 kamers
A

Ganzehof 26 1679 TA Midwoud

132 m²
wonen
291 m²
perceel
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
145 m²
Tuin
€ 591.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.356/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 118 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.356) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.037/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woonkansen zoals deze komen niet veel voor. Ik zeg het is een instapwoning waaraan je niets behoeft te doen als het je aanstaat. Deze mooie geheel gemoderniseerde hoekwoning met garage/bergruimte is gelegen in een zeer rustige buurt in het rustieke dorp Midwoud. De voorzijde van de woning die aan het oosten grenst bevindt zich een geheel betegelde voorplaats en ook een voorziening van twee parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning is ook geheel betegeld en gelegen aan het zuidwesten aan vaarwater en verder een uitzicht over de landerijen tot de A7. Aan de achterzijde een aanlegsteiger van ongeveer 8 meter.

Voorzieningen in de omgeving zijn een supermarkt, kinderopvang, school, openlucht zwembad, sporthal, voetbalvelden, medische centrum w.o. tandarts en thuiszorg. Verbindings weg naar de A7 richting Afsluitdijk en Amsterdam. Verder op korte afstand Hoorn en Medemblik.

Begane grond.
Vanuit de entree komt u in de zeer lichte hal waarin de meterkast, garderobe, toilet met wasbakje en de toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte kent een straat gerichte keuken een een tuin gerichte woonkamer met airconditioning (warm/koud)en eenhandige trapkast en televisie aansluiting. Vanuit de woonkamer heeft uit twee dubbel uitslaande deuren naar het terras.
De keuken is geplaatst in de erker aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtig stenen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigunit, koelkast, stoomoven, inductie vijfpits kookplaat en een Quooker waterkraan. Gehele vloer is voorzien van PVC vloer.

1e verdieping.
Vanuit de ruime overloop bereikt u via de verlichte trap de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, luxe spiegel met verlichting en verwarming en inloopdouche met glasdeur. En de verwarming is met een designradiator.
De grote slaapkamer die aan de achterzijde is is voorzien van grote hanglegkasten en een ladenkast en tevens in deze kamer airconditioning. De andere slaapkamer is aan de voorzijde.

2e verdieping.
Vaste trap met verlichting naar de bovenverdieping waar de technische installatie zich bevindt en de wasruimte. Eenvoudig met plaatsen van een deur een derde slaapkamer. Dakramen en dakkapel aanwezig.

De garage/berging.
De garage is voorzien van twee openslaande deuren en een deur voor de achteruitgang.

Vanuit de achtertuin heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen of tulpenvelden en kunt u via uw eigen steiger en als u een boot heeft zo via het egboetswater en de grote en kleine vliet naar Medemblik of zelfs Enkhuizen varen.
Ik zou zeggen wat let u nog om deze fantastisch instap woning te bezichtigen als uw serieus of zoek bent.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 668.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
575 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
145 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ganzehof 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 575.000
16-07-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
29-01-2025 · Optima Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 591.000 – 668.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.33%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ganzehof 23
Verkocht feb 2025
Ganzehof 23
Vraagprijs € 510.000
Winnend bod
De Punt 27
Verkocht jul 2026
De Punt 27
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Minnewei 16
Verkocht jun 2026
Minnewei 16
Vraagprijs € 540.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16810
€
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ganzehof 26

De WOZ-waarde van Ganzehof 26 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzehof en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzehof 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Midwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Twisk 3.15 km · Treinstation
  • Opperdoes 4.26 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 6.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 486.218
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.31%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ganzehof 26 in Midwoud ligt tussen de 591.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzehof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzehof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.