Huispedia
138 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

Burgemeester Avisstraat 38

138 m²
142 m²
5 kamers
A
1679 HB Midwoud
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 525K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en modern 5-kamerwoonhuis met aanbouw, glazen overkapping en 4 slaapkamers. De woning beschikt over een royale aanbouw, glazen overkapping, twee tuinoverkappingen, een vrijstaande houten berging en een voor- en achtertuin met achterom. De woning staat op 142 m² eigen grond.
De woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in Midwoud. De buurt is groen en kindvriendelijk en beschikt over diverse speelplekken en voldoende parkeergelegenheid.
In het dorp zijn verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, openluchtzwembad, basisschool 'De Koet', kinderopvang, sporthal De Tripkouw en diverse verenigingen. De A7 is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Hoorn ligt op circa 15 autominuten en Amsterdam op circa 35 autominuten. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
Ook voor wandelen en fietsen is de ligging gunstig. Aan de rand van het dorp ligt natuurgebied Het Egboetswater, met diverse wandel- en fietsroutes.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en beklede trapopgang.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De uitgebouwde woonkamer is circa 39 m² groot en biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De woonkamer beschikt over een trapkast met de unit van de vloerverwarming, een hoogwaardige PVC-vloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots met dimmers.
Via de woonkamer is de glazen overkapping bereikbaar. Deze is voorzien van verlichting en kan een groot deel van het jaar als extra leefruimte worden gebruikt.
De achtertuin beschikt over twee tuinoverkappingen, een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels, verlichte spiegel en designradiator.
2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, een separate was-/droogruimte met de opstelling van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en een inpandige berging.
Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* 4 slaapkamers
* Airconditioning op iedere verdieping
* Intergas cv-ketel, bouwjaar 2020
* 6 zonnepanelen met oost-westligging
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde
* Horren aan de voorzijde
* Brede dakoverstekken
* Royale uitgebouwde woonkamer van circa 39 m²
* Glazen overkapping met verlichting
* Twee tuinoverkappingen
* Vrijstaande houten berging
* Achtertuin met achterom
* 142 m² eigen grond
* Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk
* A7 op circa 5 autominuten
Kortom: een praktische en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, extra buitenruimte en diverse voorzieningen voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de dagelijkse voorzieningen als Hoorn, de A7 en natuurgebied Het Egboetswater goed bereikbaar.
Benieuwd naar de woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 525.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
488 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
44 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND N 1320
Oppervlakte
142 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 11-09-2026 · Teunisse Makelaars o.g.
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 471.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.601/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 37 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 6 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.636,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Avisstraat 38

De WOZ-waarde van Burgemeester Avisstraat 38 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Avisstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Avisstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Midwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Midwoud Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Twisk 3.6 km · Treinstation
  • Opperdoes 4.65 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 6.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,0 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud ligt tussen de 471.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Avisstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Avisstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.