Dr. Oortwijn Botjeslaan 106 9681 GG Midwolda

Nette onderhoudsarme tussenwoning met bijkeuken, 3 slaapkamers en een leuke tuin met o.a. een overkapping, houten berging en een eigen inrit. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning ligt in een rustige straat en dito woonwijk en heeft een ruime openbare groenstrook voor de deur.

Je woont hier op fietsafstand van het strand van het Oldambtmeer (Blauwestad) en het Midwolderbos. Het dorp heeft enkele basisvoorzieningen waaronder een (buurt)supermarkt, bakker, bassischool en verschillende horecagelegenheden. Omliggende kernen zoals Scheemda en Winschoten zijn prima met de fiets en auto te bereiken. Ook ben je via de A7 snel in Groningen.

INDELING
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar boven, bergkast onder de trap en de deur naar de kamer. Je kunt echter ook via de bijkeuken naar binnen gaan, deze entree zit bijna naast de voordeur. Wel zo handig met bijv. boodschappen of een sporttas.
De woonkamer is lekker licht door de gevelbrede ramen. Je hebt hier een mooi uitzicht op je eigen tuin en via de tuindeur stap je direct op het terras. Een screen houdt bij veel zon de warmte buiten. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de kamer als vanuit de bijkeuken. Het keukenblok is niet nieuw maar wel netjes en o.a. voorzien van een inductie-kookplaat. Staande bij het aanrecht kijk je uit op de voortuin. Verder vind je in de keuken een vaste bergkast. De bijkeuken is licht en biedt voldoende ruimte voor meer witgoed dan alleen een wasmachine en droger. Boven de bijkeuken is een bergzolder die met een vlizotrap toegankelijk is.
Via de keurige trap met verlichte treden kom je op de overloop met toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft grote ramen en de achterste slaapkamer is voorzien van een groot dakraam met een zonnescreen. De compacte maar moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tijdens de bouw is een extra deur op de overloop geplaatst waardoor je de voorste slaapkamer zou kunnen opsplitsen. Door er dan ook de zolder boven de bijkeuken bij aan te trekken, kun je een volwaardige extra slaapkamer maken.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar je zowel bergruimte vindt als ook de 3e slaapkamer.

BUITEN
De tuin ligt op het zuidwesten en is netjes en speels aangelegd. Er is geen gazon (dus je hoeft niet grasmaaien), toch is de tuin wel groen door de hoge haag en de vaste planten. Er is een ruim terras direct achter het huis, daarna een overdekt zitje, enkele borders met nog meer terrasruimte en een gezellige blokhut. Deze kun je als bergruimte gebruiken maar zeker ook als mancave. Met een poortdeur kun je dit deel van de tuin afsluiten. Daarachter gaat het nog verder met een houten schuur, een kleine overkapping voor bijv. een aanhanger en een inrit waar zeker 2 auto’s kunnen staan. Deze inrit deel je met de buren. De carport die je op de foto’s ziet, is ook van de buren. Meer parkeerplekken liggen direct achter de inrit.
De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd en fietsen staan droog in de houten fietsenberging.

OVERIGE INFO
- bouwjaar 1975
- perceel 290m²
- energielabel B
- op deur van de bijkeuken na, volledig voorzien van kunststof raamkozijnen en deuren met HR++ glas (2024)
- gevelbekleding is van keralit en ook van 2026
- CV-verwarmd, ketel vernieuwd in 2023
- er is geen mijnbouwschade geclaimd
- alle raamstoffering blijft achter.

KORTOM
Een leuke en onderhoudsarme woning die een goede combinatie biedt van comfortabel en betaalbaar wonen. En dat op een prima locatie en in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Toon meer Toon minder