Huispedia
116 m2 wonen
4.820 m2 perceel
4 kamers
A

Niesoordlaan 109

116 m²
4820 m²
4 kamers
A
9681 CV Midwolda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.879/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 593K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Niesoordlaan in Midwolda ligt deze bijzondere eengezinswoning. Niesoordlaan 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.820 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 228.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Midwolda, dat kan zeker in deze buurt. Niesoordlaan 109 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Midwolda. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Midwolda, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 593.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
4820 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 518.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdweg 133 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Hoethslaan 30 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Nieuweweg 64 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 640,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.666,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Niesoordlaan 109

De WOZ-waarde van Niesoordlaan 109 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niesoordlaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Niesoordlaan 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Winschoten 5.49 km · Treinstation
  • Scheemda 5.87 km · Treinstation
  • Zuidbroek 18.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Niesoordlaan 109 in Midwolda ligt tussen de 518.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 69.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Niesoordlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Niesoordlaan 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.