Anna Maria Horalaan 65 9681 CB Midwolda

Levensloopbestendig wonen in geliefde woonomgeving!

Op een rustige locatie in een geliefde woonomgeving staat deze uitgebouwde, levensloopbestendige gezinswoning met stenen berging en een besloten tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 228 m² eigen grond.

Deze comfortabele woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woonoplossing.

Midwolda staat bekend om zijn rust, ruimte en uitstekende recreatieve voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich het Oldambtmeer met strand en jachthaven, terwijl natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen in het nabijgelegen Midwolderbos, waar prachtige wandelroutes te vinden zijn. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen, waaronder een dorpssupermarkt, bakker en gezellige horecagelegenheden. De plaatsen Scheemda, Winschoten en Oostwold zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonsfeer biedt.

De gesloten keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Op de begane grond beschikt de woning tevens over een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel, wat het wooncomfort vergroot en de woning levensloopbestendig maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8,1 m², 12,1 m² en 14,2 m². Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een 3e toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Hierdoor biedt deze verdieping volop ruimte en comfort voor een gezin of voor het ontvangen van gasten.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend treft u de vijfde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin met diverse beplanting en een gazon, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is zowel vanuit de woning als via een praktische achterom bereikbaar. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groenstrook, gelegen aan een rustig doodlopend straatje.

Bijzonderheden
* Ruime gezinswoning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
* Voorzien van een definitief energielabel C, nadien zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom);
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* Voor koper(s) is er nog ca. €2.900 beschikbaar van de subsidie "Verbetering en Verduurzaming Groningen";
* Beslist een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder