167 m2 wonen
502 m2 perceel
8 kamers
C

Kamille 18 1775 HC Middenmeer

167 m²
wonen
502 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 595.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
210 m²
Tuin
€ 602.000 – 700.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.563) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.930/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
“Hier begint het verhaal van Kamille 18 in Middenmeer”
In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier:

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Middenmeer staat deze vrijstaande villa uit 1994, gelegen op een royaal perceel van 502 m² eigen grond. Met een aangebouwde inpandige garage, praktische bijkeuken, een extra multifunctionele ruimte, maar liefst zes slaapkamers en een tuin rondom is dit een woning waar ruimte centraal staat. De solide basis biedt bovendien alle gelegenheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de rustige straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een gezellig ontbijt met het gezin. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Tussen de bijkeuken en de inpandige garage bevindt zich bovendien een extra multifunctionele ruimte, ideaal als provisiekamer, berging, inloopkast of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je de aangebouwde inpandige garage, die is voorzien van elektra en daarmee ook geschikt is als hobby- of klusruimte.

De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of behoefte hebt aan een hobbykamer, de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hiermee telt de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen of voor wie graag extra ruimte achter de hand heeft.

Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de ruime afmetingen vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een groot terras, een speelplek voor de kinderen of een groene tuin vol bloemen en planten, hier creëer je eenvoudig een buitenruimte die bij jouw woonwensen past. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en biedt de eigen oprit aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is jarenlang met veel plezier bewoond en wacht op een nieuwe eigenaar die de volgende stap in haar verhaal wil schrijven. De combinatie van een ruime indeling, een vrijstaande ligging, een royaal perceel en een uitstekende basis maakt dit een woning met enorm veel potentie.

Middenmeer is een geliefd dorp in de gemeente Hollands Kroon, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Scholen, winkels, sportverenigingen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn Hoorn, Purmerend en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. De centrale ligging, het actieve verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer maken Middenmeer een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royale tuin en alle mogelijkheden om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging van Kamille 18 in Middenmeer. Misschien begint jouw nieuwe verhaal wel hier.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.563
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 210m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kamille 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 595.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamille 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 602.000 – 700.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.17%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mossel 27
Verkocht sep 2025
Mossel 27
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Spade 19
Verkocht nov 2025
Spade 19
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Dr. Harm Smeengestraat 46
Verkocht mrt 2026
Dr. Harm Sm. 46
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16150
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Kamille 18

De WOZ-waarde van Kamille 18 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamille en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kamille 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Middenmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Opperdoes 9.62 km · Treinstation
  • Twisk 10.05 km · Treinstation
  • Medemblik 12.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.268
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamille 18 in Middenmeer ligt tussen de 602.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamille. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamille 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kamille 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamille 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamille 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kamille 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd