Eikenlaan 10 1775 ED Middenmeer

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 20 mei? van 16.00 tot 17.00 uur.

Tussenwoning met een vrije ligging en uitzicht over een rustige waterpartij recht tegenover je huis. Deze woning geeft je alle ruimte om er echt jouw plek van te maken. Het huis vraagt om aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren.? Met vier slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak en in de berging berg je eenvoudig je spullen of fietsen op.? Voor de deur vind je ruim voldoende parkeergelegenheid en binnen enkele minuten rijd je zo de A7 op. Ideaal als je snel onderweg wilt zijn richting Randstad. Maar ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je dichtbij. Een fijne kans voor starters die hun eigen thuis willen creëren op een vrije locatie.
Bouwjaar: 1967, perceeloppervlakte 158 m², gebruiksoppervlakte wonen 91 m², externe bergruimte 10 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², inhoud ca. 337 m³.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 20 mei 2026? van 16.00 tot 17.00 uur.
?
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 27 mei 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
?
Indeling:
Je komt binnen in de entree met een gemoderniseerde meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), waar je eenvoudig extra groepen toevoegt. Hier vind je ook ruimte voor je garderobe. De trap met tapijt leidt naar boven en onder de trap heb je handige bergruimte.? De deels betegelde toiletruimte ligt in de entree. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzon woonkamer met schouw en tapijtvloer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek creëert.? De separate keuken heeft een eenvoudige opstelling, een vinylvloer, afzuigkap en een vaste kastenwand. Via de keuken stap je de bijkeuken in, met een plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een praktisch stortbakje. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
?
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met tapijtvloer en zachtboard plafond. Hier vind je vier slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een tapijtvloer, de overige kamers zijn nog zonder vloerafwerking, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Eén kamer heeft een vaste kast en een andere kamer heeft een vaste kast en een wastafel.? De badkamer is ingericht met een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Een schuiftrap brengt je naar de bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 0214) en dakraam.
?
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating en borders. De woning is achterom bereikbaar.?
?
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.
?
Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia

Toon meer Toon minder