Huispedia
90 m2 wonen
160 m2 perceel
4 kamers
A

Prins Bernhardlaan 65

90 m²
160 m²
4 kamers
A
3241 TA Middelharnis
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 416K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen met energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning én een multifunctionele overkapping!
Aan een rustige straat in Middelharnis in het geliefde Prinsenkwartier staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Het huis beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, berging, overkapping met glazen deuren en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren flink vernieuwd en verduurzaamd, waardoor u hier zonder zorgen over hoge energie prijzen of verbouwingen in kunt trekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische walk-in closet/kantoorruimte en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor witgoed, evenals een derde slaapkamer met dakraam.
Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing, vloer, dak- en gevelisolatie én airconditioning. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande overkapping met glazen schuifdeuren en aangrenzende geïsoleerde schuur met zolder. Van het moment dat de zon opkomt tot deze weer ondergaat geniet u de gehele dag van zowel zon- als schaduwplekken in deze heerlijke tuin.
Het huis heeft aan de buitenzijde een extra berging waardoor er een overvloed is aan opbergruimte.
Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een zeer fijne locatie.
Indeling
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, walk-in closet/kantoor en badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder met witgoedaansluitingen, wasruimte en veel bergruimtes achter de knieschotten aan weerszijde. Hier bevindt zich ook de royale derde slaapkamer met dakraam.
Tuin
Verzorgde voor- en achtertuin met bestrating, groenvoorzieningen, overkapping met glazen deuren en separate berging.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen (2021)
• Kunststof kozijnen (2022)
• Triple beglazing (2022)
• Airconditioning (2022)
• Vloerverwarming begane grond
• Overkapping met multifunctionele mogelijkheden
• Externe berging aanwezig
• Perceel met verzorgde tuin
• Rustige woonlocatie in Middelharnis
• Loopafstand naar centrum

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
86 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 380.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostdijk 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Prins Const. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 124 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardlaan 65

De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 65 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardlaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardlaan 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.74 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 20.01 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20.34 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardlaan 65 in Middelharnis ligt tussen de 380.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Bernhardlaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardlaan 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.