Huispedia
182 m2 wonen
6 kamers
A

Zandpad 25

182 m²
6 kamers
A
3241 GX Middelharnis
Verkocht in mei 2017
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.445/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 507K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen in een gezellige wijk, midden in het centrum van Middelharnis, met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit verrassend ruime appartement zeker een bezichtiging waard. Dit fijne appartement is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, twee balkons en een gezellig pleintje voor de deur is dit een plek waar wonen echt prettig voelt. Kinderen kunnen buiten heerlijk spelen, terwijl winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
INDELING
Eerste verdieping:
Via de ruime entree kom je binnen in de lichte en royale woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen prettig samenkomen. De bar maakt de ruimte extra sfeervol en is een leuke plek voor een kop koffie, een snelle lunch of een gezellig moment met familie en vrienden.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden veel mogelijkheden. Je kunt ze gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee riante slaapkamers. Eén van deze kamers geeft toegang tot het tweede balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te starten met een kop koffie en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Berging, gezamenlijke tuin & parkeren:
Onder het complex bevindt zich een ondergrondse parkeerkelder met een eigen privéparkeerplaats en een praktische berging van circa 2,5 x 2,5 meter. Een waardevolle combinatie die zorgt voor extra comfort, gemak en bergruimte.
De berging is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het netjes opbergen van voorraad, seizoensspullen of andere bezittingen. Zo blijft de woning heerlijk opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik is. Ook de gezamenlijke tuin is een fijne plus. Deze groene buitenruimte biedt volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Voor kinderen is het een prettige plek om te spelen, terwijl u vanuit het keukenraam eenvoudig zicht houdt op de tuin. Dat geeft een vertrouwd en comfortabel gevoel.
Bijzonderheden:
– Oplevering medio eerste kwartaal 2027
– Vijf ruime slaapkamers
– Voorzieningen op loopafstand
– Voorzien van twee balkons gelegen op het zuiden
– VVE kosten € 209,- per maand
– Gezamenlijke tuin in eigendom en onderhoud van de VvE

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 507.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
2005
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Inhoud
563 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 209 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 445.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 461.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandpad 27 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Gedempt Kan. 46 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Gedempt Kan. 52 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandpad 25

De WOZ-waarde van Zandpad 25 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandpad en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zandpad 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 209,- /mnd
Kosten € 209 /mnd

Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.85 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Maassluis West 20.42 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20.61 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandpad 25 in Middelharnis ligt tussen de 461.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandpad. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandpad 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.