Huispedia
122 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Sommelsdijkse Havendijk 4

122 m²
130 m²
4 kamers
A
3241 CV Middelharnis
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.090/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 607K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige woning op een werkelijk unieke plek in Middelharnis – compleet herbouwd, duurzaam, sfeervol en instapklaar!
Laat je niet misleiden achter de voorgevel schuilt 121m2 woonplezier.
De woning heeft een vaste parkeerplaats op kenteken!
Wonen aan het water, omringd door weiland en met het levendige dorpscentrum op nog geen 100 meter afstand: deze locatie is zeldzaam. Sommelsdijkse Havendijk 4 biedt het beste van twee werelden – rust en ruimte, maar toch centraal gelegen. De woning is in zijn geheel nieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd, en beschikt over een indrukwekkend lijstje moderne voorzieningen.
Indeling
De ruime hal met modern toilet leidt naar de woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer (80x80 Belgisch hardsteen replica), een gezellige zithoek en houtkachel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin.
De open keuken (2017) is luxe uitgevoerd en beschikt over een groot Lancellotti gasfornuis, Quooker en stoomoven. Hier kook je met uitzicht op groen. Aansluitend is de bijkeuken met toegang tot de tuin en volop ruimte voor wasmachine, droger en opslag.
Eerste verdieping
Drie lichte slaapkamers met fenomenaal uitzicht: twee over de polders richting het Haringvliet, één over de haven. De badkamer is ruim, luxe en voorzien van alle comfort, zowel een ligbad als een douche.
Tweede verdieping
kleine bergzolder
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met groen en bestrating. Door de ligging kun je de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het polderlandschap, met een dijk als natuurlijke erfafscheiding.
Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op kenteken!
Bijzonderheden
Pluspunten van deze woning
· Zonnepanelen (2023)
· Nieuwe hybride CV-ketel + elektrische boiler (2023)
· Airconditioning, koelen & verwarmen (2022)
· Waterontharder (2019)
· Houtkachel (2018)
· Luxe keuken (2017)
· Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer
· Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel
· Drie slaapkamers met prachtig uitzicht
· Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en extra bergruimte
· Vaste parkeerplaats aan straatzijde op kenteken (niet in eigendom)
Zo’n combinatie van sfeer, luxe, duurzaamheid en locatie komt zelden voorbij. Benieuwd of dit jouw droomwoning is? Maak snel een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A 0.02
Geschatte energiekosten
€ 80 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming
hreketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuin
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 499.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 552.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Visserstraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Vissersdijk 33 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Nieuwepad 22 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sommelsdijkse Havendijk 4

De WOZ-waarde van Sommelsdijkse Havendijk 4 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sommelsdijkse Havendijk en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.14 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 19.71 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sommelsdijkse Havendijk 4 in Middelharnis ligt tussen de 552.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 114.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sommelsdijkse Havendijk. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sommelsdijkse Havendijk 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.