Veldstraat 12 5815 CX Merselo

Altijd al gedroomd om je hobby aan huis uit te kunnen oefenen? Deze prachtige, levensloopbestendige woning biedt hier volop mogelijkheden voor. Gelegen op een riant perceel met een prachtig uitzicht over de landerijen, maar toch op korte afstand bij alle dagelijkse voorzieningen van Merselo en Venray. De woning is gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor de woning de perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en modern wooncomfort. In de woning bevindt zich een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, diverse mogelijkheden om je eigen droomwoning te creëren en een riante tuin met een weiland. Laat je verrassen door de groene omgeving, fijne ligging en de ruimtes die de woning te bieden heeft, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
De ruime entreehal is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een stucwerkplafond. Hier bevinden zich de meterkast, de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische kelder, de eerste verdieping en de royale woonkamer.

De praktische kelder is op stahoogte en voorzien van een koekoek. Hier zijn de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

De royale T-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen rondom en de schuifpui met hor naar het overdekte terras geniet je hier van een optimale lichtinval en een fijn contact met de tuin. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de royale indeling volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Een echte eyecatcher is de aanbouw, bereikbaar via een stijlvolle stalen deuren. Hier bevinden zich een grote schuifpui en ramen tot aan de grond, waardoor je een fantastisch uitzicht hebt op de achtertuin. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuis kantoor, chil ruimte of een extra woonkamer.

Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en de halfopen keuken te bereiken. In de eetkamer bevindt zich een gezellige eetbar en een loopdeur richting de achtertuin.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De eerste opstelling beschikt over een keramisch werkblad, een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser, spoelbak met Quooker, vriezer en veel kastruimte. De tweede wandopstelling is voorzien van een combi-oven, een separate oven, een royale koelkast en eveneens volop opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot het handige achter portaal, welke toegang biedt tot de bijkeuken, de badkamer en de oprit.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een spoelbak, de wasmachineaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin.

De moderne badkamer op de begane grond is deels betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, douchedrain en glazen douchewand, een wastafelmeubel en een zwevend douche-wc. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig.

Via de bijkeuken is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. In de slaapkamer is een lichtstraat aanwezig en raampartijen met uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een extra berging, welke volledig is geïsoleerd en voldoende opbergruimte biedt. De berging is multifunctioneel inzetbaar en heeft een loopdeur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de berging.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval door de grote raampartijen met horren en rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de natuur en beschikken beide over een wastafel.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en is uitgerust met elektrische rolluiken. Inbouwspots en mechanische ventilatie maken de ruimte compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste houten trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergzolder, maar dankzij de royale afmetingen biedt deze volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkkamer worden gerealiseerd. Ook vanaf deze verdieping geniet je van een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een ruime bestraatte oprit met een carport voorzien van inbouwspots, elektra en een waterkraantje. Er is ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. Vanuit de voortuin is er toegang tot de zij- & achtertuin.

De achtertuin is een heerlijke plek voor de buitenliefhebber. Aan de achter- & zijgevel bevindt zich een zeer royale overkapping met inbouwspots, een ideale plek om tot laat in de avond buiten te zitten. De diepe achtertuin beschikt over een gazon en volwassen beplanting. Het betreft een privacy vol geheel door de heg met een prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde.

Achter op het perceel staat een grote houten schuur met vier ponystallen, een hooizolder, elektra, gevelkraantje en een handige overkapping voor de opslag van bijvoorbeeld een trailer.

Het achterste deel van het perceel bestaat uit een weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Hier bevinden zich diverse fruitbomen zoals een kersenboom en frambozenstruiken. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een poort welke directe toegang heeft tot het weiland. Hierdoor is het achter terrein ook met een auto of trailer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 220 m²;
• Inhoud circa: 881 m³;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van aluminium & houten kozijnen met HR++ -& dubbel glas. De raampartijen op de eerste verdieping beschikken over rolluiken en een hor;
• Bij de aanbouw is elektrische vloerverwarming aanwezig;
• Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen;
• De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd;
• De berging is volledig geïsoleerd, beschikt over de aansluitingen om eventueel een keuken te plaatsen en is voorzien van elektra. Ideaal voor als er de wens is om een mantelzorgwoning, zelfstandige woonruimte of praktijkruimte te creëren;
• Levensloopbestendige, vrijstaande woning gelegen op een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om hobbymatig dieren te houden;
• De achtergevel is in 2025 nog volledig gestuukt.

Toon meer Toon minder