67 m2 wonen
2.020 m2 perceel
3 kamers
B

Toenakkers 5 7855 PD Meppen

67 m²
wonen
2.020 m²
perceel
3
kamers
Huurprijs € 1.425 /mnd
1967
Bouwjaar

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VRIJSTAANDE (RECREATIE)WONING TE HUUR IN MEPPEN

Aan de Toenakkers 5 in Meppen staat deze vrijstaande (recreatie)woning op een rustige locatie in een groene en landelijke omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en een praktische berging/schuur.
Dankzij de vrije ligging en ruime tuin biedt deze woning een prettige woonomgeving voor huurders die waarde hechten aan rust, ruimte en privacy.
De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt verhuurd voor een tijdelijke periode van maximaal twee jaar. In overleg kan de woning gedeeltelijk gemeubileerd worden aangeboden.
De woningen aan de Toenakkers zijn onderdeel van een transitieproces van de bestemming ‘Recreatie’ naar ‘Wonen’. Gedurende dit proces wordt bewoning geaccepteerd.

WONEN IN MEPPEN
Meppen is een karakteristiek dorp in de gemeente Coevorden, gelegen in Drenthe. De omgeving staat bekend om haar groene en landelijke karakter, met diverse natuurgebieden en bossen in de directe omgeving. Natuurgebied de Mepperdennen ligt nabij de woning.
Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Aalden, Emmen en Coevorden.

INDELING
- Entree
- Woonkamer
- Keuken
- Twee slaapkamers
- Badkamer
- Separaat toilet
- Berging/schuur

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een royale tuin rondom en biedt hierdoor veel buitenruimte, rust en privacy. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/berging aanwezig voor onder andere fietsen en opslag.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

HUURVOORWAARDEN
- Beschikbaar vanaf 1 november 2026
- Tijdelijke huurovereenkomst voor maximaal twee jaar
- Diplomatenclausule van toepassing
- Niet roken in de woning
- Geen honden
- Gedeeltelijk gemeubileerde verhuur in overleg
- Definitieve huurvoorwaarden in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande (recreatie)woning
- Rustige en groene woonomgeving
- Twee slaapkamers
- Badkamer en separaat toilet
- Ruime tuin van circa 1.500 m²
- Vrijstaande schuur/berging
- 12 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Nabij natuurgebied de Mepperdennen
- Beschikbaar vanaf 1 november 2026

INTERESSE IN DEZE VRIJSTAANDE WONING?
Klik op [ Neem contact op ] om je interesse kenbaar te maken. Je aanvraag wordt doorgestuurd naar de aanbieder van de woning, die vervolgens contact met je zal opnemen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.020 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 381.000 – 436.000
Woningwaarde
+10.3%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 410.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 502,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Toenakkers 5

De WOZ-waarde van Toenakkers 5 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Toenakkers 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zweeloo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
36 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.84 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 5.04 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Coevorden 14.28 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 18.36 km · Treinstation
  • Gramsbergen 19.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 405.123
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.43%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Toenakkers 5 in Meppen ligt tussen de 381.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Toenakkers. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Toenakkers 5? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Toenakkers 5 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Toenakkers 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus