Huispedia
87 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
E

Blankensteinweg 12

87 m²
135 m²
4 kamers
E
7942 XP Meppel
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 366K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met karakter, comfort én een zonnige tuin op loopafstand van het centrum
Indeling:
Begane grond
De mooie voorgevel verraadt al dat het geen ‘gewoon” huis is. Meteen al als je binnenkomt voel je de fijne sfeer. Dit komt mede door de karakteristieke elementen. Zoals het glas in lood, een balkenplafond, een schouw, mooie paneeldeuren en een lichte houten vloer met brede planken.
In de gang bevinden zich de meterkast en de trap naar boven.
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een palletkachel, een diepe vaste kast en openslaande tuindeuren, die toegang geven tot de zonnige -op het zuiden gelegen- tuin. Waar een pergola, begroeid met een druif, in warme zomermaanden heerlijke schaduw geeft.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met recent vernieuwde apparatuur. Daarachter het toilet en een zeer ruime badkamer met grote inloopdouche, verwarmd handdoekrek, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich -mooi weggewerkt- de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. En hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Achter de badkamer bevindt zich de in 2023 gerealiseerde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als hobbykamer of werkkamer. Deze kamer heeft een diepe kast en veel ramen.
Eerste verdieping
Op de ruime overloop is een bedstee met een ruim bed (2.00 x 1.80) en er boven is een grote bergruimte, Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De bovenverdieping is extra groot door de dakkapellen.
Buitenruimte:
De tuin ligt op het zuiden en achterin is een schuur voorzien van elektra met zoldertje.
Voor het huis is een leuke voortuin.
Ligging:
De Blankensteinweg is een rustige straat in een woonwijk, op korte loopafstand van het centrum van Meppel. Winkels, horeca, scholen en het station zijn allemaal dichtbij. Parkeren kan openbaar in de straat.
Verder:
* Het huis is zeer goed onderhouden en wordt liefdevol bewoond.
* In de gang en op de trap en overloop nieuwe wollen vloerbedekking
* 7 zonnepanelen 2021
* buitenschilderwerk 2025.
* Het toilet vernieuwd 2024
* Pergola vernieuwd 2025
* Wanden in de gang strak gestuukt 2023
* Daken van de 2 dakkapellen vernieuwd 2023
* Badkamer en keuken 2012
* Dubbelglas (ook de glas in lood ramen)
* Dak en muurisolatie
* De gevel is gereinigd en heeft een mooie knipvoeg
* In 2025 is de voor- en westgevel geïmpregneerd
* Openbaar parkeren in de straat
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort en een zonnige tuin, op een plek waar alles dichtbij is? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. De eigenaresse, laat je met plezier álles zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 15-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 326.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Comm d Vos. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Comm d Vos. 53 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Comm d Vos. 44 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blankensteinweg 12

De WOZ-waarde van Blankensteinweg 12 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blankensteinweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Blankensteinweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haveltermade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Meppel 0.97 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.69 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blankensteinweg 12 in Meppel ligt tussen de 326.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 22.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Blankensteinweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blankensteinweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.