Heinsiusstraat 196
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zodra je binnenstapt valt direct de fijne, lichte sfeer op. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar je heerlijk kunt koken, ontspannen en samen kunt zijn. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers met vaste kasten en de handige bijkeuken is dit een woning die verrassend compleet is en direct als thuis voelt.
Kenmerken
* Energielabel B
* Drie slaapkamers met vaste kasten
* Lichte woonkamer met grote raampartijen
* Open keuken met praktische bijkeuken
* Verzorgde achtertuin met berging en achterom
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waardoor je over verrassend veel opbergruimte beschikt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Meppel is eenvoudig bereikbaar.
Ben je benieuwd?
Ben je op zoek naar een verzorgde, lichte en instapklare woning waar je direct kunt genieten? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 319.000
-
09-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heinsiusstr. 194 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Heinsiusstr. 76 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 280.000Winnend bod
-
Heinsiusstr. 204 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heinsiusstraat 196 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiusstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 196.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Meppel 1.53 km · Treinstation
- Steenwijk 12.8 km · Treinstation
- Dalfsen 24.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heinsiusstraat 196 in Meppel ligt tussen de 317.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heinsiusstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heinsiusstraat 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.