Huispedia
82 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
B

Heinsiusstraat 196

82 m²
121 m²
5 kamers
B
7942 TK Meppel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 360K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel wonen in een verzorgde tussenwoning
Welkom aan de Heinsiusstraat 196 in Meppel! Ben je op zoek naar een woning waar je zonder veel werkzaamheden kunt intrekken? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een verzorgde achtertuin met berging en energielabel B biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Zodra je binnenstapt valt direct de fijne, lichte sfeer op. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar je heerlijk kunt koken, ontspannen en samen kunt zijn. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers met vaste kasten en de handige bijkeuken is dit een woning die verrassend compleet is en direct als thuis voelt.
Kenmerken
* Energielabel B
* Drie slaapkamers met vaste kasten
* Lichte woonkamer met grote raampartijen
* Open keuken met praktische bijkeuken
* Verzorgde achtertuin met berging en achterom
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waardoor je over verrassend veel opbergruimte beschikt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Meppel is eenvoudig bereikbaar.
Ben je benieuwd?
Ben je op zoek naar een verzorgde, lichte en instapklare woning waar je direct kunt genieten? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 317.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heinsiusstr. 194 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Heinsiusstr. 76 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Heinsiusstr. 204 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heinsiusstraat 196

De WOZ-waarde van Heinsiusstraat 196 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiusstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 196.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haveltermade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Meppel 1.53 km · Treinstation
  • Steenwijk 12.8 km · Treinstation
  • Dalfsen 24.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heinsiusstraat 196 in Meppel ligt tussen de 317.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heinsiusstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heinsiusstraat 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.