Huispedia
100 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
A

Linthorst Homanstraat 39

100 m²
183 m²
5 kamers
A
7942 GG Meppel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 431K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Energiezuinige uitgebouwde eindwoning met schitterende keuken en gezellige overkapping in Meppel
In een gezellige woonwijk van Meppel staat deze goed onderhouden eindwoning uit de jaren ’60. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin en een handige bijkeuken is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met scholen, winkels en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik.
Pluspunten van deze woning:
* Vloerverwarming op de begane grond afgewerkt met een moderne beton look.
* Luxe moderne keuken.
* Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping
* Mogelijkheid tot 5e kamer op zolder
* Bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen
* Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging en sfeervolle overkapping
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in de uitbouw met schuifpui en lichtstraat met aansluitend de bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, met mogelijkheid tot extra kamer en veel bergruimte.
Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin (66 m²) ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Hier vind je een vrijstaande houten overkapping met elektra. Ook de voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd.
Ligging:
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Meppel, op korte afstand van scholen, supermarkten en het stadscentrum. Via de A28 en A32 ben je bovendien snel in omliggende steden als Zwolle en Heerenveen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige gezinswoning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf de sfeer en mogelijkheden kunt ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 03-10-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 381.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.050/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hallstr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Treubstraat 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Hesselterweg 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Linthorst Homanstraat 39

De WOZ-waarde van Linthorst Homanstraat 39 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linthorst Homanstraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Linthorst Homanstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haveltermade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Meppel 1.65 km · Treinstation
  • Steenwijk 12.72 km · Treinstation
  • Dalfsen 24.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linthorst Homanstraat 39 in Meppel ligt tussen de 381.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 65.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linthorst Homanstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linthorst Homanstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.