Huispedia
126 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
A

Wibautstraat 8

126 m²
155 m²
6 kamers
A
7942 AN Meppel
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 452K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze speelse GEZINSWONING (ontworpen door de Japanse architect Mokiro Kira) ligt op een fijne locatie in de Staatsliedenbuurt, met veel groen en dicht tegen het gezellige centrum van Meppel aan. Op korte afstand vind je het 'Wandelbos', en het waterbergings- en natuurgebied Engelgaarde.
De locatie is top: dichtbij het centrum van Meppel, de uitvalswegen A-28 en A-32 en grenzend aan het park en met uitzicht op het riviertje de Wold AA.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met toiletruimte met hangend toilet en fontein, ruime berging (ook als werkkamer te gebruiken voor een beroep aan huis, dus een mooie scheiding tussen werk en privé. Eventueel ook in te richten als slaapkamer), en onder de trap een praktische bergruimte met opstelplaats voor het witgoed. Met een paar treden kom je in de riante woonkamer.
1E VERDIEPING (splitlevel): De ruime, tuingerichte woonkamer heeft over de gehele hoogte en breedte ramen met een mooie glasverdeling en een deur naar de tuin. Dit biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een heel prettig uitzicht op de tuin en het daarachter gelegen park. De woonkamer is voorzien van elektrische screens.
Een tweede korte trap leidt naar het volgende level waar zich de heerlijke ruime en lichte woonkeuken uit 2024 bevindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. Ook hier is een elektrisch screen geplaatst. Vanuit hier kijk je op de woonkamer en heb je ook zicht op de tuin. Aan de zijkant bevindt zich een panorama raam waar je uitkijkt op o.a. het riviertje de Wold Aa en de Meppeler toren.
Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
2E VERDIEPING: Een deur in de woonkeuken geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een berging met cv-ketel. De slaapkamers, respectievelijk ca. 5,5m2 , 7m2 , 11m2 en 15,5 m2 zijn voorzien van radiatoren. Over deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopduche, 2 vaste wastafels en een 2e toilet.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is als het ware het verlengde van de woonkamer. Via de tuindeur loop je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten van het park achter de woning. De tuin ligt op het oosten en is aan beide zijden afgesloten door een heg. Hier heb je een heerlijke en beschutte plek en kun je zowel 's ochtends als 's middags genieten van het zonnetje. In de tuin bevindt zich ook nog een afsluitbare berging voor bijv. (tuin)gereedschap.
Algemeen:
Voor speelplekken hoef je de wijk niet uit: je vindt hier glijbanen, klimrekken, en trapveldjes. De 8 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik!
Nieuwsgierig geworden? Bel ons gauw voor een afspraak op 0522-252200.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 452.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 435.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 412.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.429/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schaperstra. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Kuyperstraat 86 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Kuyperstraat 34 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wibautstraat 8

De WOZ-waarde van Wibautstraat 8 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wibautstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wibautstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haveltermade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Meppel 1.26 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.25 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wibautstraat 8 in Meppel ligt tussen de 412.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wibautstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wibautstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.