Huispedia
112 m2 wonen
205 m2 perceel
4 kamers
G

Catharinastraat 34

112 m²
205 m²
4 kamers
G
7941 JE Meppel
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 426K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische plek, in een karakteristieke en rustige straat, staat dit authentieke tweelinghuisje waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Achter de fraaie voorgevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met als absoluut hoogtepunt de prachtige, diepe achtertuin met grote schuur, tuinhuis en veranda. Een groene oase van rust en privacy, waar je in alle vrijheid kunt genieten, terwijl de gezellige binnenstad zich op loopafstand bevindt. De achtertuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de brede steeg. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m².
INDELING
Begane grond
Entree, gang met fraaie vloer, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met massief houten vloer en een gezellige, functionele houtkachel. Aansluitend de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en dito gootsteen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 5 gaspitten en 3 ovens, een afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een praktische en ruime provisiekelder.
Het achterhuis biedt een lange multifunctionele ruimte met aansluitingen voor koud en warm water en openslaande tuindeuren. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als tuin- of hobbykamer, atelier of werkruimte. Deze ruimte wordt momenteel verwarmd door een gaskachel.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is voorzien van waaltjesbestrating, meerdere terrassen, plantenborders en een houtstek. Daarnaast is er een grote schuur en een ruim tuinhuis van circa 19 m² met een aangebouwde veranda van circa 14 m². Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen, te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie.
BIJZONDERHEDEN
* De woning verkeert in goede staat van onderhoud, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
* Verwarming via CV-combiketel, houtkachel en desgewenst een gaskachel.
* Deels voorzien van gevelisolatie en deels dubbel of tripel glas.
* Brede steeg langs de woning, geen gesleep met containers door het huis.
* Stadscentrum, treinstation en het sfeervolle Wilhelminapark op loopafstand.
* Schouwburg Ogterop bevindt zich om de hoek.
Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met een prachtige achtertuin en grote schuur, gelegen op een toplocatie nabij het centrum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 426.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 20-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 376.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Catharinast. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Weerdstraat 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Catharinastraat 34

De WOZ-waarde van Catharinastraat 34 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharinastraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Catharinastraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Meppel 0.68 km · Treinstation
  • Steenwijk 13.71 km · Treinstation
  • Dalfsen 23.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Catharinastraat 34 in Meppel ligt tussen de 376.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catharinastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharinastraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.