De Boompjes 11 7941 CC Meppel

72 m²
wonen
75 m²
perceel
4
kamers
F
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 289.500 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 1.389/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
19 m²
Tuin
€ 277.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.021/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.021) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.682/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervol wonen op toplocatie in Meppel

Welkom aan De Boompjes 11 in Meppel! Dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis uit circa 1900 ligt op een unieke plek, op loopafstand van het bruisende centrum en met vrij uitzicht richting het havengebied. Hier woon je rustig, maar met de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek. Een plek waar sfeer, locatie en praktisch wonen mooi samenkomen.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een fijne, lichte leefruimte met een open keuken en drie slaapkamers. Met een woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, een gezellige binnenplaats met achterom en een vrijstaande stenen berging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. Dankzij de combinatie van karakter en modern wooncomfort voelt dit huis direct als een warme en toegankelijke plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De nette afwerking geven het geheel een warme uitstraling. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het tussenportaal bereik je de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen is hier verrassend veel ruimte en licht gecreëerd. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over handige bergruimte.

Vliering
Via een luik bereikbare vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De woning beschikt over een gezellige, verzorgde binnenplaats op het oosten. Een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Daarnaast is er een achterom en een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Ligging
Wonen aan De Boompjes betekent wonen op een toplocatie. Op loopafstand vind je het centrum van Meppel met winkels, horeca en voorzieningen. Ook het station is dichtbij en uitvalswegen richting de A28 en A32 zijn snel bereikbaar. Daarbij zorgen de grachten, het havengebied en de levendige sfeer van de stad voor een unieke woonbeleving.

Ben je benieuwd naar deze woning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 289.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.021
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 75 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Achtertuin 19m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (9m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2015

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Boompjes 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 289.500
19-05-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
08-12-2021 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Boompjes 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 277.000 – 322.000
Woningwaarde
€ 289.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.12%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Steenwijkerstraatweg 4
Verkocht jan 2026
Steenwijker. 4
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Heemskerkstraat 21
Verkocht apr 2026
Heemskerkst. 21
Vraagprijs € 249.500
Winnend bod
Molenstraat 18
Verkocht jun 2025
Molenstraat 18
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10040
Hypotheeksom € 289500
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meppel

OZB € 299,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 685,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ De Boompjes 11

De WOZ-waarde van De Boompjes 11 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Boompjes en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Boompjes 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 467.552
  • Woningwaarde jaartrend +2.14%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 1.65km - Treinstation
Steenwijk 12.75km - Treinstation
Dalfsen 23.86km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Woldstroom 0.9km - School
Koningin Beatrixschool 0.91km - School
P.C. Basisschool Stadskwartier 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Boompjes 11 in Meppel ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Boompjes. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Boompjes 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Boompjes 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boompjes 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boompjes 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Boompjes 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.