Dorpsstraat 83 4268 GG Meeuwen

Kijkdag | vrijdag 16 oktober | 14:00 – 17:00 uur
Bekijk de woning tijdens de kijkdag. Bel vooraf om jouw persoonlijke tijdslot voor een bezichtiging te reserveren.

Instapklaar, verrassend ruim én een heerlijke tuin!

Dit is er zo één waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen! Aan een groen en kindvriendelijk plantsoen in het charmante Meeuwen staat deze frisse, sfeervolle gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.

En ruimte? Die is er volop. De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een heerlijke woonkeuken en praktische bijkeuken zijn ontstaan. Boven vind je twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. En dan de zolder: dankzij de woningbrede dakkapel is hier een fijne extra slaapkamer of werkkamer ontstaan. De voorzolder biedt daarnaast handige kastruimte.

Ook buiten zit je goed. De diepe, verzorgde achtertuin biedt alle ruimte om lekker te loungen, te spelen of uitgebreid te tafelen. Achterin staat bovendien een royaal tuinhuis met volop bergruimte.

Met 8 zonnepanelen, goede isolatie, dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en deuren, diverse rolluiken, airconditioning en energielabel C is ook aan het wooncomfort gedacht.

Kortom: spullen inpakken, verhuizen en genieten maar!

HIGHLIGHTS
•Rustige ligging aan een groen plantsoen
•Bouwjaar 1966 | perceel 187 m²
•118 m² woonoppervlakte
•Maar liefst 46 m² woonruimte met uitgebouwde woonkeuken
•Praktische kelder én bijkeuken
•2 slaapkamers op de eerste verdieping
•Complete badkamer en separaat toilet
•Verrassend ruime tweede verdieping met woningbrede dakkapel
•Voorzolder met kastruimte + extra slaap-/werkkamer
•Vloerverwarming op de gehele begane grond
•8 zonnepanelen en energielabel C
•Gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
•Grotendeels kunststof kozijnen
•Intergas HRE cv-ketel uit 2025
•Airconditioning en diverse rolluiken

INDELING BEGANE GROND

Welkom!
Je komt binnen in een verzorgde entree waar de nette afwerking direct opvalt. Hier vind je de meterkast, een praktische garderobe-/opbergkast en de fraai afgewerkte trap met sfeervolle verlichting naar de eerste verdieping. Een stoere zwarte taatsdeur geeft toegang tot het woongedeelte. Extra comfortabel: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Wonen & koken
Wat een fijne leefruimte! Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar het grote raam zorgt voor veel daglicht én een heerlijk uitzicht over het groene plantsoen. De strakke wanden, nette laminaatvloer, balkjes aan het plafond en airconditioning maken het geheel helemaal af.
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en dat merk je direct. Hier is een royale woonkeuken ontstaan die echt het hart van het huis vormt. Een grote eettafel, uitgebreid koken of met de deuren open richting de tuin: hier is alle ruimte voor. De lichtkoepel zorgt daarbij voor extra daglicht.

De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met donkere houtnerf fronten. Uiteraard ontbreekt het niet aan apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is bovendien de koele kelderruimte bereikbaar: ideaal voor extra voorraad en opslag.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-kast en een toiletruimte met zwevend closet. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de overloop bereik je twee fijne slaapkamers, beide prettig van formaat en netjes afgewerkt. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand, waardoor je volop bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de kamer.

De badkamer is compleet ingericht en biedt alles voor een ontspannen start én einde van de dag. Je vindt hier een douchecabine, ligbad, wastafel, een designradiator en een handige vaste hangkast.

Extra prettig is het separate toilet met zwevend closet en fonteintje. Zo blijft de badkamer helemaal voor jezelf, ook tijdens de drukke ochtendspits.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping. De woningbrede dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte én een fijne hoeveelheid daglicht.

De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden en leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor een fijne werkhoek. Dankzij de vaste kastenwand en extra bergruimte is er bovendien verrassend veel plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Aansluitend ligt een ruime kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgt de grote dakkapel voor een prettig ruimtelijk gevoel. Onder de schuine kap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met extra kastruimte.

Het verzorgde stucwerk en de inbouwspots geven deze verdieping een nette, afgewerkte uitstraling. Een volwaardige extra verdieping waar je alle kanten mee op kunt!

TUIN
De openslaande deuren vanuit de woonkeuken nodigen uit om op mooie dagen de tuin lekker bij het huis te betrekken. Met circa 13 meter diepte en 6 meter breedte is er volop plek voor een grote eettafel, de barbecue en een fijne loungehoek. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een stukje gazon. Achter op het perceel staat een royaal houten tuinhuis van circa 14 m², compleet met wasbak en volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort bereik je eenvoudig de achterliggende brandgang.

Ook aan de voorzijde is het groen. Een looppad leidt langs het gazon naar de voordeur, met de beukenhaag als natuurlijke omlijsting. En direct voor de deur? Daar kijk je uit over het groene gemeentelijke plantsoen, een heerlijk vrij en vriendelijk uitzicht.

De achtertuin is vanuit de woning bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkeuken en de loopdeur in de bijkeuken. Via de poort achter in de tuin bereik je de achterliggende brandgang, waardoor je ook een praktische achterom hebt.

WONEN IN MEEUWEN
Dorps, groen en lekker rustig, maar toch verrassend centraal. Meeuwen ligt in het Land van Heusden en Altena, vlak bij de Bergsche Maas en midden in een omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De karakteristieke Witte Molen uit 1740 hoort al eeuwen bij het vertrouwde dorpsbeeld.

Voor gezinnen is de ligging extra fijn: de basisschool ligt letterlijk op steenworp afstand en in het dorp vind je onder andere een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Dussen.

En ook de bereikbaarheid zit goed. Meeuwen ligt aan de provinciale weg N267, waardoor je binnen circa 10 minuten bij de op- en afritten van de A27 bent. Zo zijn onder andere Gorinchem, Breda, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg vlot bereikbaar.

Hier geniet je van de rust en ruimte van het dorp, met de belangrijkste voorzieningen en uitvalswegen lekker dichtbij.

Toon meer Toon minder