Dorpsstraat 23 4268 GE Meeuwen

Wonen in een voormalig horecapand? Jazeker. Waar ooit koffie, bier, sterke drank en vooral sterke verhalen over de toog gingen is in het afgelopen jaar fors verbouwd en staat er nu een bijzondere half-vrijstaande woning met karakter, lef en vooral: ruimte. De binnenzijde is grotendeels opnieuw ingedeeld – de basis is gelegd – maar de afwerking? Die mag je nog naar eigen smaak verzorgen. Zie het als een blanco canvas waar de contouren reeds op getekend zijn maar die jij naar jou zin nog in kunt kleuren. Met een energielabel E lijkt het misschien alsof de woning nog een sprintje in de energietransitie moet trekken, maar vergis je niet: dak, gevels en vloeren (m.u.v. wc) zijn al volledig opnieuw geïsoleerd en diverse kozijnen zijn vernieuwd. Een nieuw label gaat dus met een giga sprong omhoog. De fundering voor comfortabel wonen is dus stevig gezet en de afwerking kan beginnen.

Wonen:
Via de hal betreedt je de royale woonkamer. En royaal is hier geen verkooppraatje – er is meer dan genoeg plek voor een riante zithoek én een indrukwekkende eethoek waar je met gemak lange avonden kunt tafelen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, rechts naast het pand, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond vindt je daarnaast nog een praktische sanitaire indeling: een ruimte met wastafel, een aparte ruimte met zwevend toilet én – jawel – een aparte ruimte met urinoir. Een knipoog naar het horecaverleden, maar ook verrassend praktisch.

Koken:
De half open keuken bevindt zich net op een ander niveau dan de living, wat zorgt voor een speels en karakteristiek split-level effect. Een subtiel hoogteverschil dat de ruimte nét dat beetje extra geeft. De plafonds zijn hier bovendien heerlijk hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een droomkeuken met kookeiland, lange kastenwand of juist een stoere industriële look. Wil je keuken en woonkamer geheel gescheiden dan zien wij die mooie zwarte stalen taatsdeuren met glas al voor ons. Aansluitend vindt je een praktische bijkeuken met achterdeur, toegang tot de verdieping én toegang tot de kelder (ca. 3.66 x 3.85 meter). Perfect voor voorraad, wijn, hobbyruimte of simpelweg alles wat je liever uit het zicht houdt.

Slapen en baden:
Op de verdieping tref je een verrassend ruime indeling. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap én toegang tot het platte dak (7.80 x 3.04 meter) via dubbele openslaande deuren. Daarnaast zijn er maar liefst vier riante slaapkamers. Twee kamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer heeft zelfs directe toegang tot het platte dak met groot terras – hoe leuk is dat? Verder is er een mooie ruimte met dakraam waar een badkamer gerealiseerd kan worden, plus een aparte ruimte voor een toilet. Ja, er moet nog worden afgewerkt, maar de ruimtes zijn groot, de indeling is logisch en de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier doe je geen concessies – hier maak je keuzes.

Buitenleven:
De tuin is momenteel nog een onbeschreven blad. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon bij de eerste kop koffie. Of je nu droomt van een groene oase, een strak terras of een combinatie van beide: hier kan het. Er is eventueel de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren – kan handig zijn.

Locatie:
Deze woning is gelegen in het landelijke dorp Meeuwen, omringd door prachtige natuur en rust. Een plek waar je nog écht relaxt woont, met weilanden, dijken en uitgestrekte vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen wijk je uit naar de omliggende dorpen en met de A27 op slechts circa 7 minuten rijden zijn grotere steden verrassend goed bereikbaar. Landelijk wonen met de stad binnen handbereik – het beste van twee werelden.

Toon meer Toon minder