Pastoor Dominicus Hexstraat 68 6231 HG Meerssen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd69 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.011) ligt 70% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.344/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Mag ik je voorstellen aan de Pastoor Dominicus Hexstraat 68 in Meerssen.
Een karakteristiek en royaal pand met volop mogelijkheden voor wie ruimte, potentie en karakter weet te waarderen. Voorheen in gebruik als restaurant, maar nu klaar om getransformeerd te worden tot een unieke en ruime woning.
Dit is zo’n huis dat zich nergens mee bemoeit, maar overal aan meewerkt.
Thuiswerken, hobbyruimte, extra opslag, een royale leef keuken waar iedereen vanzelf samenkomt, hier kan het allemaal, zonder concessies te doen aan ruimte.
De basis staat, de rest is aan jouw fantasie.
Met zijn royale opzet biedt dit pand een unieke kans voor kopers met visie, lef en een goed gevulde gereedschapskist.
Indeling
Begane grond
De begane grond beschikt over een royale ruimte van circa 50 m², voorheen ingericht als restaurantgedeelte en uitstekend geschikt als toekomstige woonkamer of leefruimte. Daarnaast is er een grote gesloten keuken aanwezig, evenals toiletvoorzieningen en een ruime voorraadkelder.
Het volledig bebouwde perceel beschikt bovendien over meerdere bergingen en multifunctionele ruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s, werkruimte of het realiseren van een patio of tuin.
Kelder
In de kelder bevinden zich meerdere praktische bergruimtes en een koelruimte.
Eerste verdieping
Via de authentieke trappartij bereikt u de eerste verdieping met maar liefst vijf slaapkamers.
Tevens bevindt zich hier een eenvoudige badkamer en een klein keukenblok.
Slaapkamer 1 (3.71 m2 x 3.31 m2)
Slaapkamer 2 (2.89 m2 x 4.93 m2)
Slaapkamer 3 (3.78 m2 x 4.93 m2)
Slaapkamer 4 (2.82 m2 x 3.89 m2)
Slaapkamer 5 (3.39 m2 x 2.94 m2)
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en biedt nog diverse extra kamers en de opstelling van de cv-installatie.
Een pand met karakter en verrassend veel ruimte, klaar om opnieuw tot leven te komen als bijzonder woonhuis.
Kenmerken
Bouwjaar : 1955
Opp. Perceel : 227 m2
Inhoud woning : 1248 m3
Woonopp. : 263 m2
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
- Vraagprijs € 266.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.011
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 263 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 1248 m3
- Aantal kamers 15 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pastoor Dominicus Hexstraat 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 68 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meerssen
De WOZ-waarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 68 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Dominicus Hexstraat en 67.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Dominicus Hexstraat 68.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Meerssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Meerssen 0.74 km · Treinstation
-
Bunde 1.46 km · Treinstation
-
Maastricht Noord 3.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.655
- Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pastoor Dominicus Hexstraat 68 in Meerssen ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 75.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Dominicus Hexstraat. Met een vraagprijs van € 266.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Dominicus Hexstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd