Lindenlaan 33 9651 BG Meeden

KORT
Lindenlaan 33: vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen!

Aan een rustige, doodlopende weg staat deze royale villa uit 1979, omringd door groen en met de weilanden direct achter de woning. Een heerlijke plek met volop privacy, een ruime en groene tuin met eigen waterbron, een royale woonkamer met zicht tot in de nok, een moderne keuken uit 2019, vier slaapkamers en levensloopbestendig!

Een bijzondere plek waar ruimte, rust en buitenleven samenkomen. Vanaf juli 2027 kan deze bijzondere plek van u zijn.

UITGEBREID
De woning aan de Lindenlaan 33 is in 1979 met liefde en zorg gebouwd en door de jaren heen zeer verzorgd en goed onderhouden. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensbestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezin, logees, hobby of werken aan huis.

De leefruimte is comfortabel en praktisch ingericht. De woonkamer vormt een sfeervol middelpunt van de woning en verrast met een open vide en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze royale ruimte geeft de woning een bijzondere ruimtelijke beleving. De moderne keuken uit 2019 is een fijne plek om te koken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een riante bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en praktische aanvulling op de keuken.

Ook op het gebied van comfort en onderhoud is er veel goed geregeld. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, muur- en dakisolatie, vloerverwarming en de dakpannen zijn in 2008 nog vervangen voor geglazuurde pannen.

Maar het absolute hoogtepunt van deze woning is misschien wel de buitenruimte. De ruime, groene tuin biedt volop privacy en kijkt uit over de weilanden. Er is een eigen waterbron aanwezig en voor liefhebbers van het buitenleven zijn er volop mogelijkheden: een moestuin, kippen houden of gewoon heerlijk genieten van de ruimte. Ook kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. De garage met elektrische deur en de separate houten berging zorgen voor volop praktische bergruimte.

Een royale vrijstaande villa met karakter, comfort en ruimte, op een plek waar rust en buitenleven iedere dag voelbaar zijn. Een woning die met liefde is gebouwd en onderhouden en klaar is voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn kunnen wonen.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met hal (ca. 8 m²) en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de prachtige, zeer royale woonkamer van ca. 66 m², met open vide en zicht tot in de nok. Via de open trap is de verdieping bereikbaar.

De gesloten keuken (ca. 12 m²) is vernieuwd in 2019. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken van ca. 15 m², met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (2013).

Via een tussenhal zijn drie slaapkamers (ca. 14, 14 en 11 m²) en de badkamer bereikbaar. De badkamer (ca. 7 m²), vernieuwd in 2006, is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 15 m². Daarnaast is er een fijne zolderruimte van ca. 22 m², ideaal als bergruimte.

MEEDEN
Deze villa ligt aan de noordkant van Meeden, dichtbij de visvijver. De plaats Meeden beschikt over een zwembad, basisschool, snackbar en het openbaar vervoer. Daarnaast is de N33 binnen enkele autominuten te bereiken. De nabijgelegen plaats Veendam beschikt over een breed winkelaanbod, het hoger onderwijs, een theater, restaurants en cafés en een treinstation. Het dorp Meeden ligt op ca. 20 minuten rijden van de stad Groningen.

ALGEMEEN
- bouwjaar: 1979
- woonoppervlakte: 184m²
- perceeloppervlakte: 816m²
- energielabel: C;
- zeer verzorgd en goed onderhouden woning;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen (2021);
- dakpannen in 2008 vernieuwd;
- levensloopbestendig;
- prachtige en unieke plek!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding kan vanaf juli 2027;

Toon meer Toon minder