Huispedia
146 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
A

Optimist 10

146 m²
225 m²
5 kamers
A
1671 RT Medemblik
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 567K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een parel van een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met praktijk of salon ruimte, zonnige tuin en topduurzaamheid
Welkom bij deze uitzonderlijk complete en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers.
Wonen & koken
Via de entree bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer met fraaie erker, veel lichtinval en openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige verbinding met de extra brede tuin. De nagelnieuwe visgraatvloer, de sfeervolle haard en de indrukwekkende cinema wall maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.
De luxe keuken is een droom voor de kookliefhebber en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, grill én bordenwarmer. Hier kookt u met plezier voor familie en vrienden.
Salon / praktijkruimte
Uniek is de volledig geïsoleerde garage, die is omgebouwd tot salon- of praktijkruimte, voorzien van airconditioning en een eigen entree. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of kantoorruimte. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Verdiepingen
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een royale walk-in closet en airconditioning. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Indien gewenst kunnen op deze verdieping eenvoudig weer drie slaapkamers worden gerealiseerd.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met veel bergruimte, een extra wasmachineaansluiting, cv-installatie en warmteboiler. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd ook deze ruimte is voorzien van airconditioning.
Tuin
De extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin is een echte eyecatcher. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar een royale veranda uitnodigt tot lange avonden genieten met vrienden en familie van de ondergaande zon. Verder beschikt de tuin over een ruime bergschuur en een eigen achterom.
- Duurzaam & parkeren
- 16 zonnepanelen
- Zonneboiler van 80 liter
- Eigen royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Laadstation voor elektrische auto
Kortom
Een instapklare, luxe woning met praktijkruimte, uitstekende duurzaamheid, veel leefruimte en een heerlijke tuin. Een unieke kans voor wie net dat beetje extra zoekt.
Omgeving
De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke buurt nabij supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam goed bereikbaar. Het winkelcentrum van Medemblik met de gezellige terrasjes en restaurants is op loopafstand te bereiken. Medemblik is een historische havenstad gelegen aan het IJsselmeer met een heerlijk strand en wandelgebied.
Bent u net als wij enthousiast over deze woning, neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 567.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · RE/MAX Direct
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 24-01-2026 · RE/MAX Direct
    Te koop
  3. 10-09-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 518.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Optimist 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Piraat 4 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Piraat 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.821,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Optimist 10

De WOZ-waarde van Optimist 10 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Optimist en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Optimist 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Medemblik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Medemblik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.32 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Medemblik 1.59 km · Treinstation
  • Opperdoes 2.88 km · Treinstation
  • Twisk 3.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Optimist 10 in Medemblik ligt tussen de 518.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Optimist. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Optimist 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.