Huispedia
140 m2 wonen
555 m2 perceel
4 kamers
A++++

De Koppel Paarden 2

140 m²
555 m²
4 kamers
A++++
9363 LP Marum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 577K – 653K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke kans: Zeer luxe vrijstaande woning aan De Koppel Paarden 2, Marum
Welkom op De Koppel Paarden 2, een oase van luxe, comfort en privacy in het gezellige Marum. Deze prachtige, vrijstaande woning laat werkelijk niets te wensen over en biedt een hoogwaardige afwerking waar menig woningzoeker alleen maar van kan dromen. Wie hier binnenstapt, ervaart meteen: hier is alles tot in detail doordacht en uitgevoerd.
Exclusief wonen
Bijna aan de rand van het dorp, op een schitterende hoekligging, pronkt dit vrijstaande woonhuis uit 2007 op een ruim perceel van maar liefst 555 m². Omgeven door groen en een smaakvol aangelegde tuin met een prachtige vijverpartij biedt deze woning rust én privacy, zonder dat je concessies hoeft te doen aan de gezelligheid van het dorp. Of je nu vanaf je werk thuiskomt of in het weekend wilt genieten van de stilte om je heen: deze plek vormt het perfecte decor voor ontspannen wonen.
Duurzaamheid op het hoogste niveau
Dit huis loopt mijlenver vooruit op het gebied van energiezuinigheid. Met energielabel A++++ ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame woning die klaar is voor de toekomst. Zo is de woning voorzien van onder andere een All Electric warmtepomp, maar liefst 39 zonnepanelen en airconditioning. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar natuurlijk ook voor je portemonnee.
Indeling met allure en oog voor detail
Bij binnenkomst springt direct de hoge mate van afwerking in het oog. Elk detail klopt en overal is over nagedacht—van het stucwerk tot de luxe vloerafwerking en de subtiele inbouwverlichting. De royale entree verwelkomt je met stijl en leidt je naar de riante woonkamer met serre die in verbinding staat met de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en de sfeervolle vijverpartij.
De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Voorzien van moderne apparatuur, kwaliteitsmaterialen en een doordachte indeling, wordt koken hier elke dag weer een feest. Zo is de keuken voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat, wijnkoeler, stoomoven, hoge druk stoomoven, bordenwarmer en vacumeerlade. De living zelf straalt warmte uit; zet je favoriete muziek aan, nestel je bij een goed boek of nodig vrienden uit voor een etentje. In deze setting wordt elk samenzijn bijzonder. Daarnaast is de bijkeuken ook nog eens voorzien van een keukenopstelling met onder andere een koelkast, vriezer en magnetron.
Comfortabel slapen en baden
Op de verdieping vind je ruimte en comfort terug in de slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en voorzien van een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en multifunctioneel in te richten—denk aan een thuiswerkplek of een logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met hoogwaardige voorzieningen en laat je elke dag in luxe baden.
Genieten van een fraaie tuin
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de stijlvolle tuin rondom. Hier kun je kiezen voor meerdere zitjes, altijd een plek in zon of schaduw. De fraaie vijver zorgt niet alleen voor sfeer, maar trekt ook regelmatig vogels en andere dieren aan—een waar paradijsje om van te genieten met familie of vrienden. Door de hoekligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten zijn. Daarnaast biedt de ruime oprit plaats voor twee auto's naast elkaar.
De perfecte balans tussen luxe en woonplezier
Samenvattend is De Koppel Paarden 2 een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueus afgewerkte woning, voorzien van alle comfort én uitstekend onderhouden. Hier woon je in stijl, geniet je van privacy en heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Droom jij van een plek waar je je écht thuis voelt en die klaar is voor de toekomst? Dan is dit het moment om contact op te nemen en een bezichtiging te plannen. Kom kijken én ervaar het zelf—want sommige woningen moet je gewoon in het echt beleven!
Bijzonderheden:
* Zeer hoogwaardig afgewerkte woning;
* Energielabel A++++;
* Voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen en een All electric-warmtepomp;
* Zeer luxe uitgevoerde keuken met onder andere een koelkast, wijnkoeler, stoomoven, hoge druk stoomoven, bordenwarmer en vacumeerlade;
* Oprit voor 2 auto's;
* Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 577.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
555 m2
Inhoud
594 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
24 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 599.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-07-2026 · 050Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 577.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaproos 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Valeriaan 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • A S Talmala. 38 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16530
€
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 531,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.978,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Koppel Paarden 2

De WOZ-waarde van De Koppel Paarden 2 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Koppel Paarden en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Koppel Paarden 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Marum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Grijpskerk 14.21 km · Treinstation
  • Buitenpost 17.9 km · Treinstation
  • Zuidhorn 20.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Koppel Paarden 2 in Marum ligt tussen de 577.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Koppel Paarden. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Koppel Paarden 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.