Huispedia
96 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
C

J.C. Romijnlaan 44

96 m²
159 m²
4 kamers
C
7475 CT Markelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 393K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
J.C. Romijnlaan 44, Markelo
Sfeervol en instapklaar wonen in de geliefde wijk De Koekoek!
Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de J.C. Romijnlaan 44 in Markelo zeker een bezichtiging waard! Met een moderne luxe keuken, een gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsarme tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.
De woning ligt op een fijne en rustige locatie in de groene woonwijk De Koekoek. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een brede groenstrook met fraaie bomen. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin, een stenen berging en een praktische achterom.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer met moderne open keuken, die is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een praktische kastenwand met oven. Het fraaie schiereiland vormt het hart van de keuken en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken is via een overdekte achterdeur de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een douche. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. Ook de volledig omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vind je een terras met terrasscherm, een ruim terras achter in de tuin en een stenen berging met voldoende ruimte voor onder andere fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Een fijne, instapklare woning op een rustige en groene locatie, waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Markelo wordt!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 96 m²
- Perceeloppervlakte: 159 m²
- Luxe keuken met kook (schier)eiland
- Benedenverdieping v.v. vloerverwarming
- Onderhoudsarme achtertuin met berging
- Rolluiken bovenramen achterzijde
- Instapklaar!
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
Oost
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 345.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • G.W.B. Wond. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Loosboersst. 29 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • G.W.B. Wond. 38 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.C. Romijnlaan 44

De WOZ-waarde van J.C. Romijnlaan 44 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.C. Romijnlaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van J.C. Romijnlaan 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Markelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rijssen 8.26 km · Treinstation
  • Goor 9.35 km · Treinstation
  • Holten 10.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.C. Romijnlaan 44 in Markelo ligt tussen de 345.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.C. Romijnlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.C. Romijnlaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.