Huispedia
193 m2 wonen
715 m2 perceel
5 kamers
C

Prinses Irenestraat 13

193 m²
715 m²
5 kamers
C
7475 BW Markelo
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 684K – 759K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prinses Irenestraat 13, Markelo
Riant vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond!
In Markelo staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage, kelder, fraaie tuin rondom en maar liefst 193 m² woonoppervlak gecombineerd met een inhoud van ruim 900 m³. Een heerlijk familiehuis met volop leefruimte, vier slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond én talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.
De woning beschikt over een uitstekende basis: een royale en doordachte indeling, veel lichtinval, een luxe badkamer, een grote inpandige garage en diverse verduurzamingsmaatregelen zoals 14 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met maar liefst drie slaapkamers op de verdieping, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen.
Begane grond:
Via de riante entree/hal met fraaie vide, stijlvolle trapopgang en glas-in-loodramen betreedt u deze ruime woning. De royale woonkamer met grote raampartijen en open haard zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte. De dichte keuken is functioneel uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer en een luxe gemoderniseerde badkamer uit 2018. Deze badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.
De aangebouwde stenen garage biedt verrassend veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden. De garage beschikt over elektra, een keukenblok, wasmachineaansluiting en een vernieuwde geïsoleerde openslaande garagedeur. Tevens bevindt zich hier een accu voor opslag van de opgewekte zonnestroom.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische walk-in closet. De andere twee slaapkamers beschikken over meerdere inbouwkasten, passend bij de bouwstijl van de jaren ’70. Daarnaast is er volop extra bergruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder met CV-opstelling.
Buiten:
De fraai aangelegde tuin rondom is met veel zorg onderhouden door een professionele hovenierspartij en wordt goed onderhouden. Dankzij de doordachte indeling geniet u hier optimaal van privacy en vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. De vijverpartij en volwassen beplanting geven het geheel een sfeervolle en groene uitstraling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlak: 715 m²
- Woonoppervlak: 193 m²
- Inhoud: 916 m³
- Cv-ketel uit 2018
- 14 zonnepanelen
- Accu-opslag voor zonnestroom
- Voorgevel opnieuw bekleed en geïsoleerd
- Nieuwe geïsoleerde openslaande garagedeur
- Energielabel C
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 684.000 - 759.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
715 m2
Inhoud
916 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 684.000 – 759.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tolweg 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • A. ten Hove. 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Goorseweg 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18670
€
Hypotheeksom € 721000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Irenestraat 13

De WOZ-waarde van Prinses Irenestraat 13 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Irenestraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Irenestraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Markelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rijssen 8.57 km · Treinstation
  • Goor 9.83 km · Treinstation
  • Holten 9.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Irenestraat 13 in Markelo ligt tussen de 684.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 84.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Irenestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Irenestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.