Almeloseweg 188
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Begane grond:
Via de entree met vernieuwde meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer met gashaard. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, vanwaar je vrij uitkijkt over de weilanden. Het glas in het kozijn aan de voorzijde is vernieuwd. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de royale ruimte waar de keuken volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Achter deze ruimte is reeds een begin gemaakt met de realisatie van een badkamer; het raamwerk hiervoor is aanwezig. Hier zijn onder andere een lichtstraat en lichtkoepel aanwezig, die voor extra daglicht zorgen.
Op de begane grond zijn al verschillende voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn leidingen ten behoeve van de keuken en badkamer vernieuwd en voorbereid en is nieuw leidingwerk aangebracht. De vloer is geïsoleerd en er zijn voorbereidingen getroffen voor vloerverwarming. Ook in het nieuwe aanbouwgedeelte is een geïsoleerde vloer gerealiseerd. Daarnaast zijn onder meer de riolering, waterleiding, gasleiding en een funderingsbalk vernieuwd. De vloer is op zand gestort en er is geen kruipruimte aanwezig. De meterkast is vernieuwd en voorzien van extra groepen met het oog op de mogelijkheid om in de toekomst een warmtepomp aan te sluiten. De gasaansluiting is momenteel afgekoppeld. Aanwezige isolatiematerialen blijven bij de woning achter.
De verdiepingen:
De eerste verdieping is grotendeels gestript en vormt daarmee een goede basis om geheel naar eigen wens verder af te werken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een wastafel. De voorgevel is geïsoleerd, er is gedeeltelijk nieuwe beglazing aangebracht en op deze verdieping zijn houten vloeren aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier zijn geen wijzigingen of werkzaamheden uitgevoerd en de ruimte biedt praktische extra bergruimte.
Rondom de woning:
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en water. Ook aan parkeerruimte geen gebrek: op eigen terrein is plaats voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 77 m²;
• Perceeloppervlakte: 257 m²;
• Inhoud: 343 m³;
• Bouwjaar: 1928;
• Energielabel: G;
• Voorzien van 12 zonnepanelen;
• Geheel te moderniseren tussenwoning;
• Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde woning;
• Voorzien van twee slaapkamers;
• Achtertuin op het noordwesten;
• Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 225.000
-
29-01-2025 · Plaggemars Makelaars o.g.Verkocht geboden
-
09-09-2024 · Plaggemars Makelaars o.g.Te koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stobbengoor 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Almeloseweg 210 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Stobbengoor 28 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 199.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Almeloseweg 188 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almeloseweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Almeloseweg 188.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.72 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Almelo de Riet 6.27 km · Treinstation
- Almelo 6.46 km · Treinstation
- Borne 10.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Almeloseweg 188 in Mariaparochie ligt tussen de 210.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 59.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Almeloseweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Almeloseweg 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Almeloseweg 188 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 210.000 en € 247.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.922 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.886 per m². Deze woning is dus 25% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 69% van de 65 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Almeloseweg 188 al te koop?
8 weken, sinds 11 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 77 m² groot. Het perceel is 257 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Almelo de Riet op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Almelo op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Borne op 10,2 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Mariaparochie te wonen?
Er wonen ongeveer 255 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.