Huispedia
91 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
C

De Finne 17

91 m²
165 m²
5 kamers
C
9022 AZ Mantgum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.022/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 316K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mantgum is een charmant en levendig Fries dorp, waar je geniet van de rust van het platteland met de stad binnen handbereik. Leeuwarden ligt op nog geen 10 kilometer afstand en dankzij het eigen treinstation ben je snel onderweg.
...
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan De Finne 17 in Mantgum zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een fijne voor- en achtertuin en zes zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig wonen.
Het is mooi wonen in Mantgum
Mantgum is een charmant en levendig Fries dorp, waar je geniet van de rust van het platteland met de stad binnen handbereik. Leeuwarden ligt op nog geen 10 kilometer afstand en dankzij het eigen treinstation ben je snel onderweg. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het Friese landschap te genieten. Hier voel je je snel thuis.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek creëert. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin met gevarieerde beplanting, die zorgt voor een groene uitstraling, extra privacy en een prettige afstand tot de straat. Ook de achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte circa 91 m²
- Perceeloppervlakte circa 165 m²
- Vier slaapkamers
- Vrijstaande houten berging
- Open keuken met praktische bijkeuken
- Badkamer voorzien van douche en wastafel
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel C
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning in Mantgum graag persoonlijk zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 285.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.297/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • It Spyk 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 407.000
    Winnend bod
  • Gibbeflecht 16 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Finne 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Finne 17

De WOZ-waarde van De Finne 17 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Finne en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Finne 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorpen Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Deinum 6.5 km · Treinstation
  • Dronryp 10.42 km · Treinstation
  • Leeuwarden 11.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Finne 17 in Mantgum ligt tussen de 285.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Finne. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Finne 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.