Lyclamaweg 33

Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar die je stap voor stap weet te verrassen. Zo'n huis waar je binnenkomt voor een bezichtiging en stiekem alweer begint te bedenken waar de eettafel moet komen te staan.
Deze goed onderhouden woning uit 1955 combineert sfeer, ruimte en mogelijkheden op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Met circa 140 m² woonoppervlakte, een perceel van 550 m², energielabel A, 10 zonnepanelen en een fijne houtkachel is het een woning die klaar is voor de toekomst, zonder haar karakter te verliezen.
Al bij aankomst valt de groene setting direct op. De woning ligt verscholen tussen volwassen bomen en hagen, met het bos praktisch aan de overzijde van de straat.
De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar een huis dat zich niet direct laat doorgronden. Pas wanneer je verder kijkt, ontdek je hoeveel ruimte en mogelijkheden hier werkelijk aanwezig zijn.
Binnen voelt het direct prettig. Via de entree stap je rechtstreeks de leefkeuken binnen, een plek die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Vanuit hier sta je letterlijk in verbinding met de rest van het huis. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel, aan de andere zijde de eethoek waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat.
De karakteristieke rode keuken geeft de ruimte een eigen gezicht en zorgt voor precies dat beetje eigenwijsheid dat deze woning zo goed past. Terwijl de pannen op het vuur staan, houd je moeiteloos contact met familie of gasten. De open opzet zorgt voor een fijne dynamiek waarbij koken, wonen en samen zijn naadloos in elkaar overlopen.
De woonkamer biedt vervolgens een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de prettige lichtinval en de gezellige houtkachel voelt deze ruimte direct warm en uitnodigend aan. Een plek voor lange avonden met vrienden, een goed boek op de bank of gewoon het dagelijkse gezinsleven dat zich hier vanzelf afspeelt.
De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer.
Daarnaast zijn er praktische vaste kasten en een separaat toilet aanwezig, en dankzij de badkamer op de begane grond is comfortabel wonen voor vrijwel iedere levensfase mogelijk.
Maar het echte geheim van deze woning vind je achter het huis.
De grote aangebouwde stenen garage van ruim 43 m² is namelijk veel meer dan alleen een plek voor de auto, fietsen of gereedschap. Boven deze ruimte is een volwaardige woonverdieping gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer.
Een fantastische plek voor een inwonend kind, gastenverblijf, hobbyruimte, thuiskantoor, mantelzorgsituatie of misschien wel die lang gekoesterde droom van een eigen studio of bed & breakfast. De mogelijkheden zijn hier niet bedacht door een makelaar, maar ontstaan vanzelf zodra je er rondloopt.
Buiten geniet je van rust, privacy en groen. Het beschutte terras vormt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden op een lange zomeravond.
Achter het terras strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, groenblijvende hagen en volop privacy. Het bos vormt hierbij bijna een natuurlijk verlengstuk van het perceel.
In deze tijd van het jaar staat alles volop in bloei, hoor je overal vogels zingen en voelt iedere ochtend alsof je wakker wordt op een vakantieadres. Even een frisse neus halen betekent hier niet eerst de auto pakken, maar simpelweg de wandelschoenen aantrekken.
Toch woon je hier zeker niet afgelegen. Het centrum van Makkinga ligt op loopafstand. De basisschool, kinderopvang en peuterspeelgroep bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand.
Het actieve dorpsleven zorgt ervoor dat jong en oud hier hun plek weten te vinden. Van sportverenigingen tot het dorpshuis, van de ijsclub tot buurtactiviteiten; Makkinga heeft dat prettige dorpsgevoel waar mensen elkaar nog kennen, zonder dat het ooit benauwend wordt.
Voor natuurliefhebbers is de ligging een cadeautje. Het Fochteloërveen, het Drents-Friese Wold en het prachtige beekdallandschap van de Tjonger liggen binnen handbereik. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos op ontdekkingstocht via de uitgebreide knooppuntennetwerken. Of je nu kiest voor een ontspannen rondje door de omgeving of een stevige tocht richting Appelscha, Veenhuizen of Beetsterzwaag, de mogelijkheden liggen letterlijk voor de deur.
En eerlijk is eerlijk: sommige woningen kun je prima beoordelen vanaf foto's. Dit is daar niet één van. Dit is zo'n huis dat je moet ervaren. De ruimte voelen. De mogelijkheden zien. De sfeer proeven. En misschien ook even stiekem boven die garage gaan staan dromen over wat jij ermee zou doen.
Twijfel je nog? Kom gewoon kijken. Het kost je een uurtje van je tijd en het zou zomaar eens kunnen dat je daarna heel anders naar jouw woonplannen kijkt.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Circa 140 m² woonoppervlakte
- Perceel van 550 m²
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Grote aangebouwde stenen garage
- Volwaardige woonruimte boven de garage
- Krachtstroom 3 fase aansluiting aanwezig
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is