Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
104 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
B

Van Vurenstraat 49 4921 TG Made

104 m²
wonen
147 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 428.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.327/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

ALGEMEEN:
Deze instapklare hoekwoning met garage, overkapping en zonnige tuin op het zuiden is rustig en aantrekkelijk gelegen. In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en supermarkt bevinden zich op .korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting o.a. de A59, A16 en A27 snel bereikbaar.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en in totaal vier slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer met dakkapel. De sfeervolle veranda en de zonnige tuin maken het geheel compleet.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toiletgelegenheid met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime Z-vormige woonkamer met trapkast heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken.

De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (‘25), close-in boiler (’25), koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, behang-/sauswerk wanden en spackwerk plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (‘17), wasmachineaansluiting en bergruimte.

Ruime zolderkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De verzorgd aangelegde achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.

De voormalige garage met sectionaaldeur is momenteel in gebruik als berging, maar kan eenvoudig weer als garage worden ingericht. Daarnaast is er een toilet aanwezig met vermaler.
De sfeervolle veranda (2022) met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de tuin te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 475.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Vurenstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-07-2026 · Biemans Made makelaardij o.z.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
29-04-2026 · Biemans Made makelaardij o.z.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 428.000 – 475.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.2%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Vurenstraat 41
Verkocht jun 2023
Van Vurenst. 41
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Van Doremalenstraat 9
Verkocht feb 2024
Van Doremal. 9
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Crullaan 86
Verkocht jan 2023
Crullaan 86
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Vurenstraat 49

De WOZ-waarde van Van Vurenstraat 49 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Vurenstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Vurenstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Breda 8.55 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.28 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 13.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 512.915
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Vurenstraat 49 in Made ligt tussen de 428.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Vurenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Vurenstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.